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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 nuovo a Uji i Ftohtë, Valona

Uji i Ftohtë, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 121.092 €1.781 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 11.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 68 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100787

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    68 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    1° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

In linea con la media della zona (Valona, 1.844 €/m²)

Questo annuncio: 1.781 €/m² · mediana di 25 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 + VERANDA, VALONA Posizione: Via Stefan Pano, Valona Tipologia: 1+1 + Veranda Superficie interna: 68 m² Superficie veranda: Circa 20 m² o più Piano: 1 Vista mare panoramica completa Totalmente arredato Con certificato di proprietà Ambiente luminoso e confortevole Posizione favorevole e facilmente accessibile Ideale per residenza, vacanze o investimento L'appartamento si trova in una zona ambita di Valona e offre un meraviglioso panorama verso il mare. La spaziosa veranda crea lo spazio ideale per il relax, godendosi la vista e l'aria pulita della costa. Un'ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri, stagionali o per uso personale. PREZZO: 11.000.000 NUOVI LEK CODICE: KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Uji i Ftohtë (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    230 m dalla spiaggia · circa 4 min a piedi

  • Centro di Valona

    4,4 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    7,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 3% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.844 € / m²
Da 25 annunci
Questo annuncio
1.781 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
445 €/mese
Da 24 annunci
Annunci attivi
60
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
56
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
319 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
121.092 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
363 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 11.045.000 Lek. Tasso indicativo.
121.587 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 36.328 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
496 €
Importo del mutuo
84.764 €
Interessi totali
63.893 €
Costo totale incluso l'anticipo
184.985 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

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