Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
≈ 92.411 €1.680 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 a Valona
Centro di ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 104.371 €1.891 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 9.600.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 55 m²
- Piano: 7° piano
Pubblicato il 3 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100007
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
55 m²
Bagni
1
Piano
7° piano
Stato
Buono stato
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
My Smart Capital · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Valona, 55 m², 7° piano. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: buono stato. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 9.600.000 Lek (1.891 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet apartament në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në afërsi të Bibliotekës. Apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një pallati me ashensor, ka një sipërfaqe prej 55.18 m² (sipas certifikatës), orientim Jug dhe disponon certifikatë pronësie. Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • Ballkon Falë orientimit nga jugu, apartamenti përfiton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Pozicioni i favorshëm pranë të gjitha shërbimeve e bën këtë pronë një zgjedhje ideale si për banim ashtu edhe për investim. Çmimi: 9.600.000 Lekë
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Qendër (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
820 m dalla spiaggia · circa 13 min a piedi
Centro di Valona
0,5 km · circa 8 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
4,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 7° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Valona
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.891 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 3 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
My Smart Capital
Agenzia verificata
- Annunci
- 4 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 9.600.000 Lek
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 28.800 Lek
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 5.000 Lek
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 7.000 Lek
- Totale≈ 104.814 €
- 9.641.000 Lek
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 31.311 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 427 €
- Importo del mutuo
- 73.060 €
- Interessi totali
- 55.070 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 159.441 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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