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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 (renoviert) in Vlora

VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

95.000 €1.131 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 84 m²
  • Etage: 5. Stock von 5

Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100280

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    84 m²

  • Nettofläche

    74 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock von 5

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

40 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.887 €/m²)

Dieses Angebot: 1.131 €/m² · Median von 14 Angeboten auf hyrja.al

Preis deutlich unter dem Niveau der Gegend: Prüfen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. So schützen Sie sich

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Vlora, 84 m², 5. Stock von 5. Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Haustiere erlaubt. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 1994. Kaufpreis: 95.000 € (1.131 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

📍 Zaho Koka, Çole – Vlora | Behind Jani Minga School There are properties that require investment after purchase. And there are properties where someone has already done the work for you! ✨ This 2+1 apartment comes with a complete renovation, where attention to detail, quality materials, and modern solutions create a space that stands out from the very first moment. 💎 74 m² net area, thoughtfully designed for everyday living: ▪️ Living room with kitchen area ▪️ 2 bedrooms ▪️ 1 bathroom ▪️ Premium parquet flooring and double-glazed windows ▪️ Thermal and acoustic insulation ▪️ New installations and high-quality finishes ▪️ 5th floor ▪️ Regular property ownership documentation 📍 The location? An established residential area, near Jani Minga School, with everyday services easily accessible. 🏡 For those who want to buy a home without starting another renovation project. 📈 For those looking for a property with investment potential. ✨ For those who value quality, not just the number of square meters. A property that doesn't need big promises. A visit is all it takes to appreciate its value.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt

Lage

  1. Vlora (Stadt)
  2. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  3. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    510 m bis zum Strand · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    1,1 km · ca. 18 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    4,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
1994
Etagen im Gebäude
5
Etage der Wohnung
5. Stock
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 40 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.887 € / m²
Aus 14 Anzeigen
Diese Anzeige
1.131 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 21. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
15 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
95.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
285 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
95.417 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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