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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
≈ 120 456 €2 151 € / m²
1+1 · 56 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 (état neuf) à Vlora
Vlora centreEmplacement approximatif
Prix demandé
142 000 €1 690 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 84 m²
- Étage: 6e étage sur 10
- Charges de copropriété
- 120 €/mois
Publiée le 16 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100198
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
84 m²
Surface nette
72 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage sur 10
Année de construction
2023
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
10 % en dessous de la moyenne du secteur (Vlora, 1 875 €/m²)
Cette annonce : 1 690 €/m² · médiane de 8 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Vlora, 84 m², 6e étage sur 10. Équipements : balcon. État : neuf. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2023. Prix demandé : 142 000 € (1 690 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 APARTAMENT 1+1 NË SHITJE – BULEVARD, VLORË! 📍 Vendndodhje e aksesueshme, pranë shërbimeve kryesore të qytetit Një mundësi ideale për të investuar ose për të krijuar shtëpinë tuaj sipas shijes dhe stilit personal! ✨ Karakteristikat e pronës: 🔹 Tipologjia: 1+1 🔹 Sipërfaqe totale: 84 m² 🔹 Sipërfaqe neto: 75 m² 🔹 Kati i 6-të nga toka, kati i 4-t i banimit 🔹 Orientimi Jug-Lindje ☀️ 🔹 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet 🔹 Ndërtim i vitit 2016 🔹 I papërfunduar dhe i pamobiluar 🔹 Me hipotekë 💡 Avantazhi juaj: Apartamenti ju jep mundësinë të realizoni përfundimet dhe arredimin sipas preferencave tuaja, duke krijuar një ambient unik dhe funksional. 📍 Pozicionimi në Bulevard, pranë shërbimeve dhe faciliteteve të qytetit, e bën këtë pronë një alternativë interesante si për banim, ashtu edhe për investim.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,1 km de la plage · environ 18 min à pied
Centre de Vlora
0,5 km · environ 8 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2023
- Étages de l'immeuble
- 10
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- État
- Neuf
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 10 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 875 € / m²
- Sur 8 annonces
- Cette annonce
- 1 690 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 10
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 16 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 5 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 142 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 426 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 142 557 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 581 €
- Montant emprunté
- 99 400 €
- Total des intérêts
- 74 925 €
- Coût total, apport compris
- 216 925 €
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