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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 1+1 avec vue mer à Lungomare, Vlora

Lungomare, VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

135 000 €2 015 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 67 m²
  • Étage: 4e étage sur 8

Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100711

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    67 m²

  • Surface nette

    61 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4e étage sur 8

  • Année de construction

    2007

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Achevé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière

Agence vérifiée

8 % en dessous de la moyenne du secteur (Lungomare, 2 195 €/m²)

Cette annonce : 2 015 €/m² · médiane de 6 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

🏡 APPARTEMENT 1+1 À VENDRE : OCCASION ! 📍 Rruga Reshat Osmani, derrière l'hôtel Primavera, Vlorë Appartement 1+1 à vendre, à seulement 300 mètres de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Lungomare. L'appartement a une surface totale de 67 m² (61 m² nets), se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur et est vendu entièrement meublé. ✨ Caractéristiques : - Surface totale : 67 m² - Surface nette : 61 m² - Aménagement 1+1 - 4e étage avec ascenseur - Orientation nord-ouest - Vue latérale sur la mer - Toilette avec fenêtre - Meublé et rénové - Documents hypothécaires en règle 🌊 Idéal pour habiter, pour les vacances ou comme investissement en location touristique, grâce à sa proximité avec la mer et le Lungomare. 📞 Pour des informations et des visites du bien : RE/MAX DELUXE VLORË 📍 En face du Conad, Vlorë

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Vue mer
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Lungomare (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    720 m de la plage · environ 12 min à pied

  • Centre de Vlora

    2,3 km

  • Aéroport international de Vlora

    6,5 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2007
Étages de l'immeuble
8
Étage de l'appartement
4e étage
Ascenseur
Oui
État
Récemment rénové

Données du secteur · Lungomare

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 8 % au prix affiché médian à Lungomare.

Prix affiché médian
2 195 € / m²
Sur 6 annonces
Cette annonce
2 015 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
8
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
8
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 5 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agence vérifiée

Annonces
39 annonces actives
Basé à
Vlora

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
135 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
405 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
135 537 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
530
Mensualité estimée
552 €
Montant emprunté
94 500 €
Total des intérêts
71 231 €
Coût total, apport compris
206 231 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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    Informations et emplacement vérifiés

    • Même quartier
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Prix demandé 135 000 €