1 / 8

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1 (новостройка), Влёра

Влёра, центрПримерное местоположение

142 000 €1 690 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 84 m²
Этаж: 6-й этаж из 10

Взнос за обслуживание здания: 120 €/месяц

Опубликовано 16 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100198

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
84 m²
Жилая площадь
72 m²
Ванные
1
Этаж
6-й этаж из 10
Год постройки
2023
Состояние
Новое
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Около среднего по району (Центр, 1 696 €/м²)

Это объявление: 1 690 €/м² · медиана по 6 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ: BULEVARD, ВЛЁРА! 📍 Удобное расположение, рядом с основными городскими сервисами Идеальная возможность инвестировать или создать свой дом по своему вкусу и стилю! ✨ Характеристики объекта: 🔹 Планировка: 1+1 🔹 Общая площадь: 84 м² 🔹 Полезная площадь: 75 м² 🔹 6-й этаж от земли, 4-й жилой этаж 🔹 Ориентация Юго-Восток ☀️ 🔹 1 спальня и 1 санузел 🔹 Год постройки: 2016 🔹 Не достроена и без мебели 🔹 С ипотекой 💡 Ваше преимущество: квартира даёт возможность самостоятельно выполнить отделку и обстановку по вашим предпочтениям, создав уникальное и функциональное пространство. 📍 Расположение на Bulevard, рядом с городскими сервисами и инфраструктурой, делает этот объект интересным вариантом как для проживания, так и для инвестиции.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон

Местоположение

Центр (Район)
Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
1,1 km до пляжа · около 17 мин пешком
Центр: Влёра
0,3 km · около 5 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
5,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2023
Этажей в здании: 10
Этаж квартиры: 6-й этаж
Состояние: Новое

Данные района · Центр

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении соответствует медианной цене предложения в Центр.

Медианная цена предложения: 1 696 € / m²; По 6 объявлениям
Это объявление: 1 690 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 18; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 16; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 16 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 39
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 142 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 426 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 142 558 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 42 600 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 581 €
Сумма кредита: 99 400 €
Общие проценты: 74 925 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 216 925 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Заполнено взносом за обслуживание из объявления × 12. Добавьте налог, страховку и ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1 (новостройка), Влёра

Об объекте

Особенности