Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 20
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Ρετιρέ 2+1 με θέα θάλασσα, Uji i Ftohtë, Αυλώνα

Uji i Ftohtë, ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

255.000 €2.179 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Ρετιρέ
  • Διαρρύθμιση: 2+1
  • Μικτό εμβαδόν: 117 m²
  • Όροφος: 5ος όροφος από 5
Κοινόχρηστα
125 €/μήνα

Δημοσιεύτηκε στις 16 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100200

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Διαρρύθμιση

    2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    117 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    102 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    5ος όροφος από 5

  • Έτος κατασκευής

    2015

  • Κατάσταση

    Πρόσφατα ανακαινισμένο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

REMAX/DELUXE VLORE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

16% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Αυλώνα, 1.875 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.179 €/m² · διάμεσος 8 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Ρετιρέ 2+1 προς πώληση στην περιοχή Uji i Ftohtë, Αυλώνα, 117 m², 5ος όροφος από 5. Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, κλιματισμός, θέα θάλασσα, επιτρέπονται κατοικίδια, ανελκυστήρας, βεράντα, θέρμανση. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Έτος κατασκευής: 2015. Ζητούμενη τιμή: 255.000 € (2.179 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

EXCLUSIVE PENTHOUSE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! 🌊 📍 Dhimitër Konomi Street – Duro Shaka Street ✨ Panoramic sea views, a spacious veranda, and a private garage! Discover a property that combines elegance, privacy, and comfort in one of Vlora’s most sought-after areas. This penthouse is located on the 4th floor of a private residential complex, offering an ideal setting for a high-quality lifestyle or a long-term investment. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 117 m² 🔹 Net area: 102.39 m² 🔹 Layout: 2 bedrooms + living room 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 Spacious living room and separate kitchen 🔹 Veranda with panoramic sea views 🔹 Fully furnished 🔹 Private garage and parking space 🔹 Residential complex with an elevator and landscaped green areas 🌅 A veranda that makes all the difference! Enjoy breathtaking sea views, fresh air, and relaxing moments in a space that offers a truly privileged lifestyle. 🌿 Exclusive Amenities: The residential complex features landscaped green areas, a basketball court, and a dedicated barbecue area, creating a pleasant environment for family and friends. 📍 Premium Location! With easy access to Lungomare, beaches, restaurants, and essential services, this property is an excellent choice for permanent living, holidays, or investment. 💎 A property for those looking for more than just an apartment: space, privacy, and a breathtaking panoramic view!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κλιματισμός
  • Θέα θάλασσα
  • Επιτρέπονται κατοικίδια
  • Ανελκυστήρας
  • Βεράντα
  • Θέρμανση

Τοποθεσία

  1. Uji i Ftohtë (Συνοικία)
  2. Αυλώνα (Πόλη)
  3. Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    640 m από την παραλία · περίπου 10 λεπτά με τα πόδια

  • Αυλώνα, κέντρο

    4,5 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    7,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Έτος κατασκευής
2015
Όροφοι κτιρίου
5
Όροφος διαμερίσματος
5ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Θέση στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο

Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 16% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Αυλώνα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.875 € / m²
Από 8 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
2.179 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
10
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
10
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 17 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 16 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
5 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Αυλώνα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
255.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
714 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
255.845 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 76.500 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.043 €
Ποσό δανείου
178.500 €
Συνολικοί τόκοι
134.548 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
389.548 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Προσυμπληρωμένο με τα δηλωμένα κοινόχρηστα × 12. Προσθέστε φόρο, ασφάλιση και επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, ρετιρέ 3+1 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα
    Νέο
    1/19Βίντεο3D
    Προς πώλησηΡετιρέ

    Ρετιρέ 3+1 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα

    Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    350.000 €2.121 € / m²

    3+1 · 165 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 180.683 €1.825 € / m²

    2+1 · 99 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοιο εμβαδόν
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 93.079 €1.692 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 120.456 €2.151 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 105.125 €1.905 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    142.000 €1.690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+0, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    83.000 €1.844 € / m²

    45 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 255.000 €