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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Attico 2+1 con vista mare a Uji i Ftohtë, Valona

Uji i Ftohtë, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

255.000 €2.179 € / m²
  • Tipologia di immobile: Attico
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 117 m²
  • Piano: 5° piano di 5
Spese condominiali
125 €/mese

Pubblicato il 16 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100200

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Attico

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    117 m²

  • Superficie netta

    102 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano di 5

  • Anno di costruzione

    2015

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

16% sopra la media della zona (Valona, 1.875 €/m²)

Questo annuncio: 2.179 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al

Descrizione

Attico 2+1 in vendita a Uji i Ftohtë, Valona, 117 m², 5° piano di 5. Caratteristiche: posto auto, balcone, aria condizionata, vista mare, animali ammessi, ascensore, terrazzo, riscaldamento. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2015. Prezzo richiesto: 255.000 € (2.179 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

EXCLUSIVE PENTHOUSE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! 🌊 📍 Dhimitër Konomi Street – Duro Shaka Street ✨ Panoramic sea views, a spacious veranda, and a private garage! Discover a property that combines elegance, privacy, and comfort in one of Vlora’s most sought-after areas. This penthouse is located on the 4th floor of a private residential complex, offering an ideal setting for a high-quality lifestyle or a long-term investment. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 117 m² 🔹 Net area: 102.39 m² 🔹 Layout: 2 bedrooms + living room 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 Spacious living room and separate kitchen 🔹 Veranda with panoramic sea views 🔹 Fully furnished 🔹 Private garage and parking space 🔹 Residential complex with an elevator and landscaped green areas 🌅 A veranda that makes all the difference! Enjoy breathtaking sea views, fresh air, and relaxing moments in a space that offers a truly privileged lifestyle. 🌿 Exclusive Amenities: The residential complex features landscaped green areas, a basketball court, and a dedicated barbecue area, creating a pleasant environment for family and friends. 📍 Premium Location! With easy access to Lungomare, beaches, restaurants, and essential services, this property is an excellent choice for permanent living, holidays, or investment. 💎 A property for those looking for more than just an apartment: space, privacy, and a breathtaking panoramic view!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Vista mare
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Terrazzo
  • Riscaldamento

Posizione

  1. Uji i Ftohtë (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    640 m dalla spiaggia · circa 10 min a piedi

  • Centro di Valona

    4,5 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    7,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2015
Piani dell'edificio
5
Piano dell'appartamento
5° piano
Ascensore
Sì
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 16% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.875 € / m²
Da 8 annunci
Questo annuncio
2.179 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
10
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
10
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 17 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 16 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
5 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
255.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
714 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
255.845 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 76.500 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
1.043 €
Importo del mutuo
178.500 €
Interessi totali
134.548 €
Costo totale incluso l'anticipo
389.548 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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