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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Penthouse 2+1 mit Meerblick in Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

255.000 €2.179 € / m²
  • Immobilienart: Penthouse
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 117 m²
  • Etage: 5. Stock von 5
Hausgeld
125 €/Monat

Veröffentlicht am 16. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100200

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Penthouse

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    117 m²

  • Nettofläche

    102 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock von 5

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

16 % über dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.875 €/m²)

Dieses Angebot: 2.179 €/m² · Median von 8 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Penthouse 2+1 zu verkaufen in Uji i Ftohtë, Vlora, 117 m², 5. Stock von 5. Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Klimaanlage, Meerblick, Haustiere erlaubt, Aufzug, Terrasse, Heizung. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2015. Kaufpreis: 255.000 € (2.179 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

EXCLUSIVE PENTHOUSE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! 🌊 📍 Dhimitër Konomi Street – Duro Shaka Street ✨ Panoramic sea views, a spacious veranda, and a private garage! Discover a property that combines elegance, privacy, and comfort in one of Vlora’s most sought-after areas. This penthouse is located on the 4th floor of a private residential complex, offering an ideal setting for a high-quality lifestyle or a long-term investment. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 117 m² 🔹 Net area: 102.39 m² 🔹 Layout: 2 bedrooms + living room 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 Spacious living room and separate kitchen 🔹 Veranda with panoramic sea views 🔹 Fully furnished 🔹 Private garage and parking space 🔹 Residential complex with an elevator and landscaped green areas 🌅 A veranda that makes all the difference! Enjoy breathtaking sea views, fresh air, and relaxing moments in a space that offers a truly privileged lifestyle. 🌿 Exclusive Amenities: The residential complex features landscaped green areas, a basketball court, and a dedicated barbecue area, creating a pleasant environment for family and friends. 📍 Premium Location! With easy access to Lungomare, beaches, restaurants, and essential services, this property is an excellent choice for permanent living, holidays, or investment. 💎 A property for those looking for more than just an apartment: space, privacy, and a breathtaking panoramic view!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Haustiere erlaubt
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Heizung

Lage

  1. Uji i Ftohtë (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    640 m bis zum Strand · ca. 10 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    4,5 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    7,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2015
Etagen im Gebäude
5
Etage der Wohnung
5. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 16 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.875 € / m²
Aus 8 Anzeigen
Diese Anzeige
2.179 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
10
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
10
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 16. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
5 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
255.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
714 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
255.845 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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