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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 1+1 (Neubau) in Vlora
Vlora-Zentrum(Ungefähre Lage)
≈ 93.079 €1.692 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Einzimmerwohnung 1+0 in Skelë, Vlora
Skelë, VloraUngefähre Lage
Kaufpreis
83.000 €1.844 € / m²
- Immobilienart: Einzimmerwohnung
- Aufteilung: 1+0
- Bruttofläche: 45 m²
- Etage: 9. Stock von 10
Veröffentlicht am 16. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100199
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
45 m²
Nettofläche
35 m²
Badezimmer
1
Etage
9. Stock von 10
Baujahr
2012
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.875 €/m²)
Dieses Angebot: 1.844 €/m² · Median von 8 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Einzimmerwohnung zu verkaufen in Skelë, Vlora, 45 m², 9. Stock von 10. Ausstattung: Balkon, Klimaanlage, Haustiere erlaubt, Aufzug, Heizung. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2012. Kaufpreis: 83.000 € (1.844 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
🏡 STUDIO APARTMENT FOR SALE – SKELA, VLORA! 📍 Kosova Street – Near the Port and the Vlora Marina project ✨ An ideal opportunity for living or investment in one of Vlora’s most sought-after areas! This studio apartment is located on the 9th floor of a modern building with an elevator, in a strategic location close to the port, essential services, and the coastline. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 42 m² 🔹 Net area: 35 m² 🔹 9th floor 🔹 Open-plan living and sleeping area 🔹 1 bathroom 🔹 Fully furnished in a modern style 🔹 Building with elevator 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 🌊 Strategic Location! Its proximity to the Port of Vlora, Vlora Marina, Lungomare, and the city’s main amenities makes this property an attractive option for anyone looking for a practical and comfortable living space. 💼 Ideal Investment Opportunity! Thanks to its location and functional layout, this studio is a suitable option for daily, seasonal, or long-term rentals. 📲 Don’t miss this opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Klimaanlage
- Haustiere erlaubt
- Aufzug
- Heizung
Lage
- Skelë (Stadtteil)
- Vlora (Stadt)
- Gemeinde Vlora (Gemeinde)
- Qark Vlora (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
80 m bis zum Strand · ca. 1 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
1,5 km · ca. 24 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
5,3 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Baujahr
- 2012
- Etagen im Gebäude
- 10
- Etage der Wohnung
- 9. Stock
- Aufzug
- Ja
- Heizung
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Zustand
- Guter Zustand
Marktdaten der Umgebung · Vlora
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 2 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.
- Median-Angebotspreis
- 1.875 € / m²
- Aus 8 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 1.844 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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- 10
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 16. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 5 aktive Inserate
- Sitz in
- Vlora
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 83.000 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 249 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 83.380 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 340 €
- Darlehensbetrag
- 58.100 €
- Zinsen gesamt
- 43.794 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 126.794 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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