Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 12
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 3+1+2, Αυλώνα

Αυλώνα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 264.085 €1.651 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 24.000.000 Lek.

Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.

  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 3+1+2
  • Μικτό εμβαδόν: 160 m²
  • Όροφος: 5ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 6 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100734

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    3+1+23 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    160 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    150 m²

  • Μπάνια

    2

  • Όροφος

    5ος όροφος

  • Κατάσταση

    Καλή κατάσταση

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Patricia Mustafa · Μεσίτης

Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Qendër, 1.690 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.651 €/m² · διάμεσος 7 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

🏡 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3+1 +2 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | 160 m² 📍 Τοποθεσία: Κοντά στο Alsa Market, Vlorë Ε ευρύχωρο διαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση και εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * Εμβαδόν: 160 m² * Τυπολογία: 3+1 * 2 μπάνια * 3 μπαλκόνια * 5ος όροφος * Πολυκατοικία με ασανσέρ * Διαθέτει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας Επενδυτική ευκαιρία: Το διαμέρισμα προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο οικιστικές μονάδες 1+1, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική τόσο για οικογενειακή διαμονή όσο και για επένδυση στην αγορά ενοικίασης. 📞 Για λεπτομερείς πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο:

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Κλιματισμός
  • Μπαλκόνι
  • Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Αυλώνα (Πόλη)
  3. Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,1 km από την παραλία · περίπου 18 λεπτά με τα πόδια

  • Αυλώνα, κέντρο

    0,2 km · περίπου 3 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    5,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
5ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Κατάσταση
Καλή κατάσταση

Στοιχεία περιοχής · Qendër

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 2% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Qendër.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.690 € / m²
Από 7 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.651 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
440 €/μήνα
Από 9 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
19
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
17
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 6 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 6 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Patricia Mustafa

Αγγελίες
2 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Αυλώνα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Patricia Mustafa | Agjente Imobiliare – Vlorë Ofroj ndërmjetësim profesional për prona në shitje dhe me qira në Vlorë. Specializuar në gjetjen e pronave që përputhen me kërkesat e klientëve, duke ofruar komunikim korrekt, transparencë dhe asistencë gjatë gjithë procesit të bashkëpunimit. 📍 Vlorë, Shqipëri 🏡 Shitje | Qira afatgjatë | Qira ditore/ mujore

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
264.085 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
739 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 24.079.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
264.956 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 79.226 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.081 €
Ποσό δανείου
184.859 €
Συνολικοί τόκοι
139.341 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
403.426 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στην Αυλώνα: οι περιοχές από τη Lungomare έως το Uji i Ftohtë, οι τιμές και πού να αγοράσετε το 2026

Αγορά διαμερίσματος στην Αυλώνα ανά περιοχή: πρώτη γραμμή Lungomare 2.500 έως 3.500 € ανά m², Radhima 2.000 έως 3.000 €, Ωρικός περίπου 1.300 έως 1.500 € (μεσίτες, 2025), καθώς και βραχυχρόνια μίσθωση, νέα έργα και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 137 m²
    1/15
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα

    Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    300.000 €2.190 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 4+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 175 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 4+1, Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    195.000 €1.114 € / m²

    4+1 · 175 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 100 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα

    Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    230.000 €2.300 € / m²

    2+1 · 100 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Μπάνιο, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Uji i Ftohtë, Αυλώνα, 185 m²
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2 (ανακαινισμένο ακίνητο), Uji i Ftohtë, Αυλώνα

    Uji i Ftohtë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    370.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 185 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 55 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 93.530 €1.701 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 55 m²
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 105.634 €1.914 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 84 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    142.000 €1.690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Κουζίνα, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 67 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    124.500 €1.858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος

Ζητούμενη τιμή ≈ 264.085 €