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NouveauBien vérifié

Appartement 4+1 à Vlora

Vlora centreEmplacement approximatif

Prix demandé

195 000 €1 114 € / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 4+1
  • Surface brute: 175 m²
  • Étage: 2e étage

Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100680

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    4+14 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    175 m²

  • Étage

    2e étage

  • Année de construction

    2005

  • État

    Gros œuvre / inachevé

  • État d'avancement

    En construction

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Harallamo A. · Propriétaire particulier

34 % en dessous de la moyenne du secteur (Qendër, 1 699 €/m²)

Cette annonce : 1 114 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

MAISON PRIVÉE DE DEUX ÉTAGES À VENDRE À VLORA, ALBANIE. À vendre maison privée de deux étages, d'une superficie totale de 175 m², non terminée, située sur un terrain d'une superficie de 370 m². Emplacement: Quartier 24 Maj, Vlora, Albanie. Distance de la mer: Seulement 800 mètres. Caractéristiques de la propriété: Maison privée de deux étages. Superficie de construction: 175 m². Superficie du terrain: 370 m². Documentation de propriété régulière et complète. La réévaluation des biens a été effectuée et payée. Très belle opportunité d'investissement! Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement, avec la possibilité de la terminer et de l'adapter selon vos souhaits. Pour plus d'informations et pour une visite de la propriété, contactez en privé.

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Jardin

Emplacement

  1. Qendër (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    210 m de la plage · environ 3 min à pied

  • Centre de Vlora

    1,3 km · environ 21 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    5,1 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Plan

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2005
Étage de l'appartement
2e étage
Parking
Oui
État
Gros œuvre / inachevé

Données du secteur · Qendër

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 34 % au prix affiché médian à Qendër.

Prix affiché médian
1 699 € / m²
Sur 5 annonces
Cette annonce
1 114 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
440 €/mois
Sur 9 annonces
Annonces actives
16
Tous types de biens
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14
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 3 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Propriétaire particulier

Harallamo A.

Annonces
1 annonce active
Basé à
Vlora

Membre depuis novembre 2026

Le contact passe par la messagerie Hyrja. Les numéros de téléphone et les e-mails restent privés.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
195 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
546 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
195 678 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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Mensualité estimée
798 €
Montant emprunté
136 500 €
Total des intérêts
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Coût total, apport compris
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Prix demandé 195 000 €