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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Haus 2+1 in Vlora

Vlora-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 108.935 €436 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 9.900.000 Lek.

  • Immobilienart: Haus
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 250 m²

Veröffentlicht am 5. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100710

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Haus

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    250 m²

  • Badezimmer

    1

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

NEXT REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

74 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Qendër, 1.696 €/m²)

Dieses Angebot: 436 €/m² · Median von 6 Angeboten auf hyrja.al

Preis unter dem Niveau der Gegend.

Über diese Immobilie

✅ Preis: 9,900,000 Leke ✅ Lage: Rr. Ali Demi, Qendra Shendetesore nr. 5, Vlore ✅ Grundstücksfläche: 250m2 ✅ Gebäudefläche: 107m2 Das Haus liegt in einer entwickelten, ruhigen Gegend, die alle nötigen Dienste für ein komfortables Wohnen bietet. Das Haus ist ideal für eine große Familie, mit großzügigen Räumen, Privatsphäre, Komfort und grünen Flächen. Das Haus wird den ganzen Tag über natürlich belichtet. Aufteilung innen und außen: ✅ Wohnzimmer + Küche ✅ 2 Schlafzimmer ✅ WC ✅ Abstellraum ✅ Veranda ✅ Hof, Garten Weitere Details: ✅ Grüne Flächen ✅ Ruhige Gegend und saubere Luft ✅ Eigentumsurkunde

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Garten

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    2 km bis zum Strand · ca. 32 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    1 km · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    5,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Qendër

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 74 % unter dem Median-Angebotspreis in Qendër.

Median-Angebotspreis
1.696 € / m²
Aus 6 Anzeigen
Diese Anzeige
436 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
440 €/Monat
Aus 9 Anzeigen
Aktive Anzeigen
18
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
16
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 5. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 5. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

NEXT REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Vlora

Mitglied seit November 2026

Next Real Estate is an independent and prestigious real estate agency serving clients throughout Albania in both residential and commercial markets. By combining deep local expertise with strong international connections, and as a proud member of Leading Real Estate Companies of the World™️, we provide personalized service and strategic guidance on both a local and global level. Whether you are buying, selling, or investing, trust Next Real Estate to guide you toward your future dream property with professionalism and integrity. We look forward to working together!

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
108.935 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
327 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 9.942.000 Lek. Richtkurs.
109.394 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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