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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Villa 2+1 (renoviert) in Vlora

VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

115.000 €383 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Villa
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 300 m²

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100256

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    300 m²

  • Nettofläche

    112 m²

  • Badezimmer

    1

  • Ebenen

    1

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

80 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.917 €/m²)

Dieses Angebot: 383 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

Preis deutlich unter dem Niveau der Gegend: Prüfen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. So schützen Sie sich

Über diese Immobilie

Villa 2+1 zu verkaufen in Vlora, 300 m². Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Garten, Klimaanlage, Haustiere erlaubt, Terrasse, Heizung, Stromgenerator. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2013. Kaufpreis: 115.000 € (383 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

🏡 PRIVATE HOUSE FOR SALE – SHËRISHTË, VLORA! 🌿 📍 Shërishtë, Vlora – only 10 km from the sea and the city center 📐 Building area: 112 m² 🌳 Land area: approximately 800 m² currently (300 m² according to the property documents) ✨ COMFORT, PEACE AND NATURE IN ONE PROPERTY! Located in the peaceful area of Shërishtë, this fully furnished private house is offered for sale in excellent condition and ready to move into. It is an ideal opportunity for families seeking space, privacy, and a relaxing environment away from the noise of the city, while still enjoying convenient access to Vlora and the coast. 🏡 Property Features: 🔹 112 m² building area 🔹 2 comfortable bedrooms 🔹 Living room and kitchen 🔹 1 bathroom 🔹 Rooftop terrace 🔹 Yard and outdoor space 🔹 Parking for 2 cars 🚗 🔹 Fully furnished and in excellent condition 🔹 Double-glazed windows and double entrance door 🔹 Mountain views ⛰️ 🔹 Outdoor children's play area 🔹 Property ownership documentation available 💎 Why Choose This Property? ✅ Ideal for family living ✅ Peaceful surroundings, surrounded by nature ✅ Ready to move in, with no additional investment required ✅ Outdoor space for relaxation and family activities ✅ Also suitable as a holiday home 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Stellplatz
  • Garten
  • Klimaanlage
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Heizung
  • Stromgenerator

Lage

  1. Vlora (Stadt)
  2. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  3. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    4,4 km bis zum Strand

  • Zentrum von Vlora

    3,3 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    8,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 80 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.917 € / m²
Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige
383 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
13 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
115.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
345 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
115.477 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
471 €
Darlehensbetrag
80.500 €
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
175.678 €
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