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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Villa 2+1 (rénovation récente) à Vlora

VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

115 000 €383 € / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

  • Type de bien: Villa
  • Typologie: 2+1
  • Surface brute: 300 m²

Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100256

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Villa

  • Typologie

    2+12 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    300 m²

  • Surface nette

    112 m²

  • Salles de bains

    1

  • Niveaux

    1

  • Année de construction

    2013

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Achevé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière

Agence vérifiée

80 % en dessous de la moyenne du secteur (Vlora, 1 917 €/m²)

Cette annonce : 383 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al

Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité

À propos de ce bien

Villa 2+1 à vendre à Vlora, 300 m². Équipements : balcon, parking, jardin, climatisation, animaux acceptés, terrasse, chauffage, groupe électrogène. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2013. Prix demandé : 115 000 € (383 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

🏡 PRIVATE HOUSE FOR SALE – SHËRISHTË, VLORA! 🌿 📍 Shërishtë, Vlora – only 10 km from the sea and the city center 📐 Building area: 112 m² 🌳 Land area: approximately 800 m² currently (300 m² according to the property documents) ✨ COMFORT, PEACE AND NATURE IN ONE PROPERTY! Located in the peaceful area of Shërishtë, this fully furnished private house is offered for sale in excellent condition and ready to move into. It is an ideal opportunity for families seeking space, privacy, and a relaxing environment away from the noise of the city, while still enjoying convenient access to Vlora and the coast. 🏡 Property Features: 🔹 112 m² building area 🔹 2 comfortable bedrooms 🔹 Living room and kitchen 🔹 1 bathroom 🔹 Rooftop terrace 🔹 Yard and outdoor space 🔹 Parking for 2 cars 🚗 🔹 Fully furnished and in excellent condition 🔹 Double-glazed windows and double entrance door 🔹 Mountain views ⛰️ 🔹 Outdoor children's play area 🔹 Property ownership documentation available 💎 Why Choose This Property? ✅ Ideal for family living ✅ Peaceful surroundings, surrounded by nature ✅ Ready to move in, with no additional investment required ✅ Outdoor space for relaxation and family activities ✅ Also suitable as a holiday home 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Parking
  • Jardin
  • Climatisation
  • Animaux acceptés
  • Terrasse
  • Chauffage
  • Groupe électrogène

Emplacement

  1. Vlora (Ville)
  2. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  3. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    4,4 km de la plage

  • Centre de Vlora

    3,3 km

  • Aéroport international de Vlora

    8,1 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 80 % au prix affiché médian à Vlora.

Prix affiché médian
1 917 € / m²
Sur 13 annonces
Cette annonce
383 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
20
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 20 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agence vérifiée

Annonces
13 annonces actives
Basé à
Vlora

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
115 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
345 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
115 477 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
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Mensualité estimée
471 €
Montant emprunté
80 500 €
Total des intérêts
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Coût total, apport compris
175 678 €
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