Přejít na obsah
1 / 10
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář

Vila 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

VloraPřibližná poloha

Nabídková cena

115 000 €383 € / m²

Prodávající uvádí, že cena je k jednání.

  • Typ nemovitosti: Vila
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 300 m²

Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny

Kód inzerátu: 100256

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    300 m²

  • Čistá plocha

    112 m²

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    1

  • Rok výstavby

    2013

  • Stav

    Nedávno zrekonstruovaný

  • Vybavení

    Zařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 80 % pod průměrem oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)

Tento inzerát: 383 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al

Cena nižší než v oblasti.

O této nemovitosti

🏡 SAMOSTATNÝ DŮM NA PRODEJ, SHËRISHTË, VLORË! 📍 Shërishtë, Vlorë, jen 10 km od moře a centra města 📐 Zastavěná plocha: 112 m² Pozemek: asi 800 m² aktuálně (300 m² podle dokumentace) ✨ POHODLÍ, KLID A PŘÍRODA V JEDINÉ NEMOVITOSTI! V klidné oblasti Shërishtë se nabízí k prodeji zařízený samostatný dům, ve velmi dobrém stavu a připravený k bydlení. Ideální příležitost pro rodiny, které hledají prostor, soukromí a místo daleko od městského ruchu, ale s dobrým přístupem do Vlory a k pobřeží. 🏡 Vlastnosti nemovitosti: 🔹 112 m² zastavěné plochy 🔹 2 pohodlné ložnice 🔹 Obývací pokoj a kuchyně 🔹 1 toaleta 🔹 Terasa na střeše 🔹 Dvůr a venkovní prostor 🔹 Parkování pro 2 vozidla 🔹 Zařízeno a ve výborném stavu 🔹 Dvojitá okna a dvoukřídlé vchodové dveře 🔹 Výhled na hory 🔹 Prostor pro hraní dětí 🔹 Hypoteční dokumentace 💎 Proč si vybrat tuto nemovitost? Ideální pro rodinné bydlení Klidné prostředí obklopené přírodou Připraveno k bydlení, bez nutnosti dalších investic Venkovní prostor k odpočinku a rodinným aktivitám Vhodné i jako rekreační dům 📞 Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte RE/MAX Deluxe Vlorë.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Parkování
  • Zahrada
  • Klimatizace
  • Domácí mazlíčci povoleni
  • Terasa
  • Vytápění
  • Generátor

Poloha

  1. Vlora (Město)
  2. Obec Vlora (Obec)
  3. Kraj Vlora (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    4,5 km na pláž

  • Centrum: Vlora

    3,4 km

  • Mezinárodní letiště Vlorë

    8,1 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Vlora

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 80 % pod mediánem nabídkových cen (Vlora).

Medián nabídkové ceny
1 886 € / m²
Z 20 inzerátů
Tento inzerát
383 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
440 €/měsíc
Z 22 inzerátů
Aktivní inzeráty
53
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
49
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 20. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 39
Sídlo:
Vlora

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
115 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
345 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
115 477 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 34 500 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
471 €
Výše úvěru
80 500 €
Celkové úroky
60 678 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
175 678 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, dům 2+1 na prodej ve Vloře, 250 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejDům

    Dům 2+1, Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 108 935 €436 € / m²

    2+1 · 250 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Kuchyně, byt 2+1 na prodej ve Vloře, 67 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    124 500 €1 858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Výhled, byt 2+1 na prodej ve Vloře, 84 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

    Vlora(Přibližná poloha)

    95 000 €1 131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve Vloře, 55 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 93 530 €1 701 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Skelë, Vlora, 56 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Skelë, Vlora

    Skelë, Vlora(Přibližná poloha)

    ≈ 121 039 €2 161 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve Vloře, 55 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 105 634 €1 914 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve Vloře, 84 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    142 000 €1 690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Ložnice, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Lungomare, Vlora, 40 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Lungomare, Vlora

    Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)

    100 000 €2 500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena

Nabídková cena 115 000 €