Přejít na obsah
1 / 12
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Dům 2+1, Vlora

Vlora, centrumPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 108 935 €436 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 9 900 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Dům
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 250 m²

Zveřejněno 5. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100710

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Dům

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    250 m²

  • Koupelny

    1

  • Stav

    K rekonstrukci

  • Vybavení

    Zařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

NEXT REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 74 % pod průměrem oblasti (Qendër, 1 696 €/m²)

Tento inzerát: 436 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al

Cena nižší než v oblasti.

O této nemovitosti

✅ Cena: 9,900,000 Leke ✅ Lokalita: Rr. Ali Demi, Zdravotní středisko č. 5, Vlore ✅ Plocha pozemku: 250m2 ✅ Plocha budovy: 107m2 Oblast, ve které se dům nachází, je rozvinutá a klidná a nabízí všechny potřebné služby pro pohodlný život. Dům je ideální pro velkou rodinu, nabízí prostorné místnosti, soukromí, pohodlí a zelené plochy. Dům je po celý den osvětlen přirozeným světlem. Dispozice interiéru a exteriéru: ✅ Obývací pokoj + kuchyně ✅ 2 ložnice ✅ WC ✅ Sklad ✅ Veranda ✅ Dvůr, zahrada Další podrobnosti: ✅ Zelené plochy ✅ Klidná oblast a čistý vzduch ✅ Osvědčení o vlastnictví

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Zahrada

Poloha

  1. Qendër (Čtvrť)
  2. Vlora (Město)
  3. Obec Vlora (Obec)
  4. Kraj Vlora (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    2 km na pláž · přibližně 32 min pěšky

  • Centrum: Vlora

    1 km · přibližně 16 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Vlorë

    5,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Qendër

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 74 % pod mediánem nabídkových cen (Qendër).

Medián nabídkové ceny
1 696 € / m²
Z 6 inzerátů
Tento inzerát
436 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
440 €/měsíc
Z 9 inzerátů
Aktivní inzeráty
18
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
16
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 5. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

NEXT REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
1 aktivní inzerát
Sídlo:
Vlora

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 68 280 3436Zobrazit profil

Next Real Estate is an independent and prestigious real estate agency serving clients throughout Albania in both residential and commercial markets. By combining deep local expertise with strong international connections, and as a proud member of Leading Real Estate Companies of the World™️, we provide personalized service and strategic guidance on both a local and global level. Whether you are buying, selling, or investing, trust Next Real Estate to guide you toward your future dream property with professionalism and integrity. We look forward to working together!

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
108 935 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
327 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 9 942 000 Lek. Orientační kurz.
109 394 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 32 681 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
446 €
Výše úvěru
76 254 €
Celkové úroky
57 478 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
166 413 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, vila 2+1 na prodej ve Vloře, 300 m²
    1/10
    Na prodejVila

    Vila 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

    Vlora(Přibližná poloha)

    115 000 €383 € / m²

    2+1 · 300 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Kuchyně, byt 2+1 na prodej ve Vloře, 67 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    124 500 €1 858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve Vloře, 55 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 93 530 €1 701 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve Vloře, 55 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 105 634 €1 914 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
  • Výhled, byt 2+1 na prodej ve Vloře, 84 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora

    Vlora(Přibližná poloha)

    95 000 €1 131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Skelë, Vlora, 56 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Skelë, Vlora

    Skelë, Vlora(Přibližná poloha)

    ≈ 121 039 €2 161 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 koupelna

    (Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, garsonka na prodej ve čtvrti Skelë, Vlora, 45 m²
    1/8
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Skelë, Vlora

    Skelë, Vlora(Přibližná poloha)

    83 000 €1 844 € / m²

    45 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Ložnice, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Lungomare, Vlora, 40 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Lungomare, Vlora

    Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)

    100 000 €2 500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena

Nabídková cena ≈ 108 935 €