Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 12
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Μονοκατοικία 2+1, Αυλώνα

Αυλώνα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 108.935 €436 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 9.900.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
  • Διαρρύθμιση: 2+1
  • Μικτό εμβαδόν: 250 m²

Δημοσιεύτηκε στις 5 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100710

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Διαρρύθμιση

    2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    250 m²

  • Μπάνια

    1

  • Κατάσταση

    Χρειάζεται ανακαίνιση

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

NEXT REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

74% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Qendër, 1.696 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 436 €/m² · διάμεσος 6 αγγελιών στο hyrja.al

Τιμή χαμηλότερη από την περιοχή.

Σχετικά με το ακίνητο

✅ Τιμή: 9,900,000 Leke ✅ Τοποθεσία: Rr. Ali Demi, Qendra Shendetesore nr. 5, Vlore ✅ Επιφάνεια οικοπέδου: 250m2 ✅ Επιφάνεια κτιρίου: 107m2 Το σπίτι βρίσκεται σε μια ανεπτυγμένη και ήσυχη περιοχή, που προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη διαβίωση. Το σπίτι είναι ιδανικό για μια μεγάλη οικογένεια, με ευρύχωρους χώρους, ιδιωτικότητα, άνεση και πράσινο. Το σπίτι φωτίζεται με φυσικό φως όλη την ημέρα. Εσωτερική και εξωτερική διαρρύθμιση: ✅ Σαλόνι + κουζίνα ✅ 2 υπνοδωμάτια ✅ Τουαλέτα ✅ Αποθήκη ✅ Βεράντα ✅ Αυλή, κήπος Άλλες λεπτομέρειες: ✅ Πράσινοι χώροι ✅ Ήσυχη περιοχή και καθαρός αέρας ✅ Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Κήπος

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Αυλώνα (Πόλη)
  3. Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    2 km από την παραλία · περίπου 32 λεπτά με τα πόδια

  • Αυλώνα, κέντρο

    1 km · περίπου 16 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    5,5 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Qendër

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 74% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Qendër.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.696 € / m²
Από 6 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
436 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
440 €/μήνα
Από 9 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
18
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
16
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 5 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 5 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

NEXT REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Αυλώνα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Next Real Estate is an independent and prestigious real estate agency serving clients throughout Albania in both residential and commercial markets. By combining deep local expertise with strong international connections, and as a proud member of Leading Real Estate Companies of the World™️, we provide personalized service and strategic guidance on both a local and global level. Whether you are buying, selling, or investing, trust Next Real Estate to guide you toward your future dream property with professionalism and integrity. We look forward to working together!

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
108.935 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
327 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 9.942.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
109.394 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 32.681 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
446 €
Ποσό δανείου
76.254 €
Συνολικοί τόκοι
57.478 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
166.413 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στην Αυλώνα: οι περιοχές από τη Lungomare έως το Uji i Ftohtë, οι τιμές και πού να αγοράσετε το 2026

Αγορά διαμερίσματος στην Αυλώνα ανά περιοχή: πρώτη γραμμή Lungomare 2.500 έως 3.500 € ανά m², Radhima 2.000 έως 3.000 €, Ωρικός περίπου 1.300 έως 1.500 € (μεσίτες, 2025), καθώς και βραχυχρόνια μίσθωση, νέα έργα και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, βίλα 2+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 300 m²
    1/10
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    115.000 €383 € / m²

    2+1 · 300 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Κουζίνα, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 67 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    124.500 €1.858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 55 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 93.530 €1.701 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια γειτονιά
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 55 m²
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 105.634 €1.914 € / m²

    1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια γειτονιά
    • Παρόμοια τιμή
  • Θέα, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 84 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα

    Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    95.000 €1.131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα, 56 m²
    1/10
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 121.039 €2.161 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα, 45 m²
    1/8
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    83.000 €1.844 € / m²

    45 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 40 m²
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Lungomare, Αυλώνα

    Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    100.000 €2.500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή

Ζητούμενη τιμή ≈ 108.935 €