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En ventaVilla
Villa 2+1 (reforma reciente) en Vlora
Vlora(Ubicación aproximada)
115.000 €383 € / m²
2+1 · 300 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
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1 / 12
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Casa 2+1 en Vlora
Centro de VloraUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 108.935 €436 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 9.900.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 250 m²
Publicado el 5 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy
Código del anuncio: 100710
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Casa
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
250 m²
Baños
1
Estado
A reformar
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
NEXT REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
74 % por debajo de la media de la zona (Qendër, 1.696 €/m²)
Este anuncio: 436 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
✅ Precio: 9,900,000 Leke ✅ Ubicación: Rr. Ali Demi, Qendra Shëndetësore nr. 5, Vlorë ✅ Superficie del terreno: 250m2 ✅ Superficie construida: 107m2 La zona donde se encuentra la casa está desarrollada y es tranquila, y ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La casa es ideal para una familia numerosa, con amplios espacios, privacidad, comodidad y zonas verdes. La casa tiene luz natural durante todo el día. Distribución interior y exterior: ✅ Salón + cocina ✅ 2 dormitorios ✅ Aseo ✅ Trastero ✅ Veranda ✅ Patio y jardín Otros detalles: ✅ Zonas verdes ✅ Zona tranquila y aire puro ✅ Certificado de propiedad
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Jardín
Ubicación
- Qendër (Barrio)
- Vlora (Ciudad)
- Municipio de Vlora (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
2 km hasta la playa · unos 32 min andando
Centro de Vlora
1 km · unos 16 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
5,5 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Qendër
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 74% por debajo de la mediana de Qendër.
- Precio de oferta mediano
- 1.696 € / m²
- A partir de 6 anuncios
- Este anuncio
- 436 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 440 €/mes
- A partir de 9 anuncios
- Anuncios activos
- 18
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 16
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 5 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
NEXT REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Vlora
Miembro desde noviembre de 2026
Next Real Estate is an independent and prestigious real estate agency serving clients throughout Albania in both residential and commercial markets. By combining deep local expertise with strong international connections, and as a proud member of Leading Real Estate Companies of the World™️, we provide personalized service and strategic guidance on both a local and global level. Whether you are buying, selling, or investing, trust Next Real Estate to guide you toward your future dream property with professionalism and integrity. We look forward to working together!
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 108.935 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 327 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 9.942.000 Lek. Tipo orientativo.
- 109.394 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 32.681 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 446 €
- Importe del préstamo
- 76.254 €
- Intereses totales
- 57.478 €
- Coste total con la entrada
- 166.413 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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