1/10
Na sprzedażWilla
Willa 2+1 (po remoncie), Wlora
Wlora(Przybliżona lokalizacja)
115 000 €383 € / m²
2+1 · 300 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Podobna powierzchnia
1 / 12
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Dom 2+1, Wlora
Wlora, centrumPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
≈ 108 935 €436 € / m²
Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 9 900 000 Lek.
- Typ nieruchomości: Dom
- Układ: 2+1
- Powierzchnia brutto: 250 m²
Opublikowano 5 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj
Kod ogłoszenia: 100710
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Dom
Układ
2+1Pokoi: 2 · 1 salon
Powierzchnia brutto
250 m²
Łazienki
1
Stan
Do remontu
Wyposażenie
Umeblowane
Stan budowy
Ukończone
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
NEXT REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 74% poniżej średniej w okolicy (Qendër, 1 696 €/m²)
To ogłoszenie: 436 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al
Cena niższa niż w okolicy.
O tej nieruchomości
✅ Cena: 9,900,000 Leke ✅ Lokalizacja: ul. Ali Demi, Qendra Shendetesore nr. 5, Vlora ✅ Powierzchnia działki: 250m2 ✅ Powierzchnia budynku: 107m2 Okolica, w której znajduje się dom, to rozwinięta i spokojna strefa, oferująca wszystkie niezbędne usługi do wygodnego życia. Dom jest idealny dla dużej rodziny, oferuje przestronne wnętrza, prywatność, komfort i zielone przestrzenie. Dom jest dobrze doświetlony naturalnym światłem przez cały dzień. Układ wewnętrzny i zewnętrzny: ✅ Salon + kuchnia ✅ 2 sypialnie ✅ Toaleta ✅ Komórka lokatorska ✅ Weranda ✅ Podwórko, ogród warzywny Inne szczegóły: ✅ Zielone przestrzenie ✅ Spokojna okolica i czyste powietrze ✅ Akt własności
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Ogród
Lokalizacja
- Qendër (Dzielnica)
- Wlora (Miasto)
- Gmina Wlora (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
2 km do plaży · ok. 32 min pieszo
Centrum: Wlora
1 km · ok. 16 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
5,5 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Qendër
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 74% niższa od mediany cen ofertowych w Qendër.
- Mediana cen ofertowych
- 1 696 € / m²
- Z 6 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 436 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 440 €/miesiąc
- Z 9 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 18
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 16
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 5 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
NEXT REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- 1 aktywne ogłoszenie
- Siedziba w
- Wlora
Na Hyrja od listopada 2026
Next Real Estate is an independent and prestigious real estate agency serving clients throughout Albania in both residential and commercial markets. By combining deep local expertise with strong international connections, and as a proud member of Leading Real Estate Companies of the World™️, we provide personalized service and strategic guidance on both a local and global level. Whether you are buying, selling, or investing, trust Next Real Estate to guide you toward your future dream property with professionalism and integrity. We look forward to working together!
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 108 935 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 327 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- RazemPrzeliczone z 9 942 000 Lek. Kurs orientacyjny.
- 109 394 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 32 681 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 446 €
- Kwota kredytu
- 76 254 €
- Łączne odsetki
- 57 478 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 166 413 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Wlora
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Podobna cena
- Ten sam układ
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Wlora
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 łazienka
(Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)
- Ta sama dzielnica
- Podobna cena
1/10Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Wlora
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
≈ 105 634 €1 914 € / m²1+1 · 55 m² · 1 łazienka
(Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)
- Ta sama dzielnica
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (po remoncie), Wlora
Wlora(Przybliżona lokalizacja)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
1/10Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Skelë, Wlora
Skelë, Wlora(Przybliżona lokalizacja)
≈ 121 039 €2 161 € / m²1+1 · 56 m² · 1 łazienka
(Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)
- To samo miasto
- Podobna cena
1/8Na sprzedażKawalerkaKawalerka, Skelë, Wlora
Skelë, Wlora(Przybliżona lokalizacja)
83 000 €1 844 € / m²45 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Lungomare, Wlora
Lungomare, Wlora(Przybliżona lokalizacja)
100 000 €2 500 € / m²1+1 · 40 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena