Nuevo
1/12
En ventaCasa
Casa 2+1 en Vlora
Centro de Vlora(Ubicación aproximada)
≈ 108.935 €436 € / m²
2+1 · 250 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Precio parecido
- Superficie parecida
1 / 10
Inmueble verificadoAgencia verificada
Villa 2+1 (reforma reciente) en Vlora
VloraUbicación aproximada
Precio de venta
115.000 €383 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 300 m²
Publicado el 20 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100256
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
300 m²
Superficie útil
112 m²
Baños
1
Niveles
1
Año de construcción
2013
Estado
Reformado recientemente
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
REMAX/DELUXE VLORE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
80 % por debajo de la media de la zona (Vlora, 1.886 €/m²)
Este anuncio: 383 €/m² · mediana de 20 anuncios en hyrja.al
Precio inferior al de la zona.
Sobre este inmueble
🏡 CASA PRIVADA EN VENTA - SHËRISHTË, VLORË! 📍 Shërishtë, Vlorë, a solo 10 km del mar y del centro de la ciudad 📐 Superficie construida: 112 m² Terreno: unos 800 m² actualmente (300 m² según la documentación) ✨ ¡COMODIDAD, TRANQUILIDAD Y NATURALEZA EN UNA SOLA PROPIEDAD! En la zona tranquila de Shërishtë, se ofrece en venta una casa privada amueblada, en muy buen estado y lista para vivir. Una oportunidad ideal para las familias que buscan espacio, privacidad y un ambiente alejado del ruido de la ciudad, pero con fácil acceso a Vlorë y a la costa. 🏡 Características de la propiedad: 🔹 112 m² de superficie construida 🔹 2 dormitorios cómodos 🔹 Salón y cocina 🔹 1 baño 🔹 Terraza en la azotea 🔹 Patio y espacio exterior 🔹 Aparcamiento para 2 vehículos 🔹 Amueblada y en excelente estado 🔹 Ventanas de doble cristal y puerta de entrada doble 🔹 Vistas a la montaña 🔹 Espacio para juegos de niños 🔹 Documentación hipotecaria 💎 ¿Por qué elegir esta propiedad? Ideal para vivir en familia Ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza Lista para vivir, sin necesidad de inversiones adicionales Espacio exterior para relajarse y para actividades familiares También adecuada como casa de vacaciones 📞 Para más información y para organizar una visita, contacte con RE/MAX Deluxe Vlorë.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Parking
- Jardín
- Aire acondicionado
- Se admiten mascotas
- Terraza
- Calefacción
- Generador
Ubicación
- Vlora (Ciudad)
- Municipio de Vlora (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
4,5 km hasta la playa
Centro de Vlora
3,4 km
Aeropuerto Internacional de Vlorë
8,1 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Vlora
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 80% por debajo de la mediana de Vlora.
- Precio de oferta mediano
- 1.886 € / m²
- A partir de 20 anuncios
- Este anuncio
- 383 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 440 €/mes
- A partir de 22 anuncios
- Anuncios activos
- 53
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 49
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 20 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 39 anuncios activos
- Con sede en
- Vlora
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 115.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 345 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 115.477 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 34.500 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 471 €
- Importe del préstamo
- 80.500 €
- Intereses totales
- 60.678 €
- Coste total con la entrada
- 175.678 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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