1/7
Na prodejByt
Byt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²
2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
NovéOvěřená nemovitost
Byt 4+1, Vlora
Vlora, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
195 000 €1 114 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 4+1
- Hrubá plocha: 175 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100680
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
4+1Pokojů: 4 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
175 m²
Patro
2. patro
Rok výstavby
2005
Stav
Hrubá stavba / nedokončený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Harallamo A. · Soukromý vlastník
o 34 % pod průměrem oblasti (Qendër, 1 696 €/m²)
Tento inzerát: 1 114 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ SAMOSTATNÉHO DVOUPATROVÉHO DOMU VE VLORË, ALBÁNIE Nabízí se k prodeji samostatný dvoupatrový dům o celkové ploše 175 m², nedokončený, na pozemku o rozloze 370 m². 📍 Umístění: Lagjja 24 Maj, Vlorë, Albánie. 🌊 Vzdálenost od moře: Pouhých 800 metrů. Vlastnosti nemovitosti: Samostatný dvoupatrový dům. Zastavěná plocha: 175 m². Plocha pozemku: 370 m². Řádná a úplná vlastnická dokumentace. Provedena a zaplacena revize hodnoty nemovitosti. Výborná investiční příležitost! Ideální pro rodinné bydlení, rekreační dům nebo investici, s možností dokončení a přizpůsobení podle přání. 📩 Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte soukromě.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
210 m na pláž · přibližně 3 min pěšky
Centrum: Vlora
1,3 km · přibližně 21 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
5,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2005
- Patro bytu
- 2. patro
- Parkování
- Ano
- Stav
- Hrubá stavba / nedokončený
Údaje o okolí · Qendër
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 34 % pod mediánem nabídkových cen (Qendër).
- Medián nabídkové ceny
- 1 696 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 114 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 9 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 18
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 16
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Harallamo A.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Vlora
Členem od listopadu 2026
Komunikace probíhá přes zprávy na Hyrja. Telefonní čísla a e-maily zůstávají soukromé.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 195 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 546 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 195 678 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 58 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 798 €
- Výše úvěru
- 136 500 €
- Celkové úroky
- 102 890 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 297 890 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/15Na prodejBytByt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/10Na prodejBytByt 1+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 105 634 €1 914 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
142 000 €1 690 € / m²1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
Nabídková cena 195 000 €