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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Penthouse 3+1 mit Meerblick in Lungomare, Vlora

Lungomare, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

350.000 €2.121 € / m²
  • Immobilienart: Penthouse
  • Aufteilung: 3+1
  • Bruttofläche: 165 m²
  • Etage: 8. Stock von 8
Hausgeld
120 €/Monat

Veröffentlicht am 15. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100197

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Penthouse

  • Aufteilung

    3+13 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    165 m²

  • Nettofläche

    162 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    8. Stock von 8

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

11 % über dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.906 €/m²)

Dieses Angebot: 2.121 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Penthouse 3+1 zu verkaufen in Lungomare, Vlora, 165 m², 8. Stock von 8. Ausstattung: Balkon, Klimaanlage, Meerblick, Haustiere erlaubt, Aufzug, Terrasse, Heizung. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 2 Badezimmer. Baujahr: 2018. Kaufpreis: 350.000 € (2.121 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

LUXURY PENTHOUSE FOR SALE – LUNGOMARE, VLORA! ✨ 📍 Reshat Osmani Street – Near Rira, Second Line from the Sea An exclusive property combining luxury, spaciousness, and elegance in one of the most sought-after areas of Vlora! ✨ Property Details: 📐 Total area: 162 m² 🛏️ 3 bedrooms 🚿 2 bathrooms 🛋️ Living room and separate kitchen 🏢 Top floor 🌅 Sea and marina views 🪑 Furnished and renovated 🚗 Parking available 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🏆 High-quality construction and premium standards! Located just a few steps from the Lungomare promenade, this penthouse offers the perfect combination of comfort, privacy, and modern living. Its spacious interiors, elegant furnishings, and exceptional views make it an excellent choice for both residential living and long-term investment. 🌊 Live by the sea and enjoy the elegance you deserve! 📞 For more information or to arrange a private viewing, contact us! RE/MAX DELUXE – Your Property, Our Priority! 🔑

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Haustiere erlaubt
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Heizung

Lage

  1. Lungomare (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    890 m bis zum Strand · ca. 14 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    6,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2018
Etagen im Gebäude
8
Etage der Wohnung
8. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 11 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.906 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
2.121 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
7
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
7
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 15. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 15. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 69 441 1311Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
350.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
980 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
351.111 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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30% · 105.000 €
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
1.432 €
Darlehensbetrag
245.000 €
Zinsen gesamt
184.674 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
534.674 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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