1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 180.762 €1.826 € / m²
2+1 · 99 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
1 / 19
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Ρετιρέ 3+1 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα
Lungomare, ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
350.000 €2.121 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Ρετιρέ
- Διαρρύθμιση: 3+1
- Μικτό εμβαδόν: 165 m²
- Όροφος: 8ος όροφος από 8
- Κοινόχρηστα
- 120 €/μήνα
Δημοσιεύτηκε στις 15 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100197
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
Διαρρύθμιση
3+13 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
165 m²
Καθαρό εμβαδόν
162 m²
Μπάνια
2
Όροφος
8ος όροφος από 8
Έτος κατασκευής
2018
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Ολοκληρωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
REMAX/DELUXE VLORE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
11% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Αυλώνα, 1.906 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 2.121 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Ρετιρέ 3+1 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 165 m², 8ος όροφος από 8. Παροχές: μπαλκόνι, κλιματισμός, θέα θάλασσα, επιτρέπονται κατοικίδια, ανελκυστήρας, βεράντα, θέρμανση. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2018. Ζητούμενη τιμή: 350.000 € (2.121 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
LUXURY PENTHOUSE FOR SALE – LUNGOMARE, VLORA! ✨ 📍 Reshat Osmani Street – Near Rira, Second Line from the Sea An exclusive property combining luxury, spaciousness, and elegance in one of the most sought-after areas of Vlora! ✨ Property Details: 📐 Total area: 162 m² 🛏️ 3 bedrooms 🚿 2 bathrooms 🛋️ Living room and separate kitchen 🏢 Top floor 🌅 Sea and marina views 🪑 Furnished and renovated 🚗 Parking available 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🏆 High-quality construction and premium standards! Located just a few steps from the Lungomare promenade, this penthouse offers the perfect combination of comfort, privacy, and modern living. Its spacious interiors, elegant furnishings, and exceptional views make it an excellent choice for both residential living and long-term investment. 🌊 Live by the sea and enjoy the elegance you deserve! 📞 For more information or to arrange a private viewing, contact us! RE/MAX DELUXE – Your Property, Our Priority! 🔑
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Κλιματισμός
- Θέα θάλασσα
- Επιτρέπονται κατοικίδια
- Ανελκυστήρας
- Βεράντα
- Θέρμανση
Τοποθεσία
- Lungomare (Συνοικία)
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
890 m από την παραλία · περίπου 14 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
6,1 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Έτος κατασκευής
- 2018
- Όροφοι κτιρίου
- 8
- Όροφος διαμερίσματος
- 8ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Ναι
- Κλιματισμός
- Ναι
- Κατάσταση
- Πρόσφατα ανακαινισμένο
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 11% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Αυλώνα.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.906 € / m²
- Από 5 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.121 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 7
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 7
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 15 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 15 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 2 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Αυλώνα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 350.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 980 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 351.111 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 105.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 1.432 €
- Ποσό δανείου
- 245.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 184.674 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 534.674 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Προσυμπληρωμένο με τα δηλωμένα κοινόχρηστα × 12. Προσθέστε φόρο, ασφάλιση και επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/6Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 93.120 €1.693 € / m²1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
1/10Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 120.508 €2.152 € / m²1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
1/10Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 105.171 €1.906 € / m²1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη