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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 a Skelë, Valona
Skelë, Valona(Posizione approssimativa)
≈ 180.762 €1.826 € / m²
2+1 · 99 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Attico 3+1 con vista mare a Lungomare, Valona
Lungomare, ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
350.000 €2.121 € / m²
- Tipologia di immobile: Attico
- Tipologia: 3+1
- Superficie lorda: 165 m²
- Piano: 8° piano di 8
- Spese condominiali
- 120 €/mese
Pubblicato il 15 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100197
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Attico
Tipologia
3+13 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
165 m²
Superficie netta
162 m²
Bagni
2
Piano
8° piano di 8
Anno di costruzione
2018
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
11% sopra la media della zona (Valona, 1.906 €/m²)
Questo annuncio: 2.121 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Attico 3+1 in vendita a Lungomare, Valona, 165 m², 8° piano di 8. Caratteristiche: balcone, aria condizionata, vista mare, animali ammessi, ascensore, terrazzo, riscaldamento. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 2 bagni. Anno di costruzione: 2018. Prezzo richiesto: 350.000 € (2.121 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
LUXURY PENTHOUSE FOR SALE – LUNGOMARE, VLORA! ✨ 📍 Reshat Osmani Street – Near Rira, Second Line from the Sea An exclusive property combining luxury, spaciousness, and elegance in one of the most sought-after areas of Vlora! ✨ Property Details: 📐 Total area: 162 m² 🛏️ 3 bedrooms 🚿 2 bathrooms 🛋️ Living room and separate kitchen 🏢 Top floor 🌅 Sea and marina views 🪑 Furnished and renovated 🚗 Parking available 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🏆 High-quality construction and premium standards! Located just a few steps from the Lungomare promenade, this penthouse offers the perfect combination of comfort, privacy, and modern living. Its spacious interiors, elegant furnishings, and exceptional views make it an excellent choice for both residential living and long-term investment. 🌊 Live by the sea and enjoy the elegance you deserve! 📞 For more information or to arrange a private viewing, contact us! RE/MAX DELUXE – Your Property, Our Priority! 🔑
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Aria condizionata
- Vista mare
- Animali ammessi
- Ascensore
- Terrazzo
- Riscaldamento
Posizione
- Lungomare (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
890 m dalla spiaggia · circa 14 min a piedi
Centro di Valona
1,9 km · circa 31 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
6,1 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2018
- Piani dell'edificio
- 8
- Piano dell'appartamento
- 8° piano
- Ascensore
- Sì
- Riscaldamento
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 11% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.906 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 2.121 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 7
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 7
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 15 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 15 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 2 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 350.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 980 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 351.111 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 105.000 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.432 €
- Importo del mutuo
- 245.000 €
- Interessi totali
- 184.674 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 534.674 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Precompilato con le spese condominiali indicate × 12. Aggiungi imposte, assicurazione e riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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