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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
≈ 180 762 €1 826 € / m²
2+1 · 99 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Penthouse 3+1 avec vue mer à Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
350 000 €2 121 € / m²
- Type de bien: Penthouse
- Typologie: 3+1
- Surface brute: 165 m²
- Étage: 8e étage sur 8
- Charges de copropriété
- 120 €/mois
Publiée le 15 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100197
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Penthouse
Typologie
3+13 chambres · 1 séjour
Surface brute
165 m²
Surface nette
162 m²
Salles de bains
2
Étage
8e étage sur 8
Année de construction
2018
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
11 % au-dessus de la moyenne du secteur (Vlora, 1 906 €/m²)
Cette annonce : 2 121 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Penthouse 3+1 à vendre à Lungomare, Vlora, 165 m², 8e étage sur 8. Équipements : balcon, climatisation, vue mer, animaux acceptés, ascenseur, terrasse, chauffage. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Année de construction : 2018. Prix demandé : 350 000 € (2 121 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
LUXURY PENTHOUSE FOR SALE – LUNGOMARE, VLORA! ✨ 📍 Reshat Osmani Street – Near Rira, Second Line from the Sea An exclusive property combining luxury, spaciousness, and elegance in one of the most sought-after areas of Vlora! ✨ Property Details: 📐 Total area: 162 m² 🛏️ 3 bedrooms 🚿 2 bathrooms 🛋️ Living room and separate kitchen 🏢 Top floor 🌅 Sea and marina views 🪑 Furnished and renovated 🚗 Parking available 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🏆 High-quality construction and premium standards! Located just a few steps from the Lungomare promenade, this penthouse offers the perfect combination of comfort, privacy, and modern living. Its spacious interiors, elegant furnishings, and exceptional views make it an excellent choice for both residential living and long-term investment. 🌊 Live by the sea and enjoy the elegance you deserve! 📞 For more information or to arrange a private viewing, contact us! RE/MAX DELUXE – Your Property, Our Priority! 🔑
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Vue mer
- Animaux acceptés
- Ascenseur
- Terrasse
- Chauffage
Emplacement
- Lungomare (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
890 m de la plage · environ 14 min à pied
Centre de Vlora
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Vlora
6,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2018
- Étages de l'immeuble
- 8
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 11 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 906 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 2 121 € / m²
- Prix affiché au m²
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- 7
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 15 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 15 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 350 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 980 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 351 111 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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€
30% · 105 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 432 €
- Montant emprunté
- 245 000 €
- Total des intérêts
- 184 674 €
- Coût total, apport compris
- 534 674 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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