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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 7

Prix demandé

€92 000€1 643 / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

Charges d'entretien
€40/mois

Publiée il y a 4 moisMise à jour il y a 2 moisDisponibilité confirmée il y a 1 semaine

Appartement 1+1 (état neuf) à Skelë

Skelë, Vlora

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    56 m²

  • Surface nette

    48 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1er étage sur 12

  • Année de construction

    2024

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Climatisation

À propos de ce bien

For sale: 1+1 apartment of 56 m² in Skelë, Vlora. Located on the 1st floor of a 12-floor building completed in 2024. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: new and unfurnished. Features: parking, elevator, balcony and air conditioning. Ownership certificate available. Asking price: €92,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 57 m²

100%
Chambre22 m²Séjour14 m²Salle debains6 m²Cuisine5 m²Entrée4 m²Balcon6 m²
  • Chambre22 m²
  • Séjour14 m²
  • Salle de bains6 m²
  • Cuisine5 m²
  • Entrée4 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Immeuble

Les caractéristiques non déclarées par l'annonceur sont indiquées comme « Non précisé ».

Année de construction
2024
Étages de l'immeuble
12
Étage de l'appartement
1er étage
Ascenseur
Oui
Chauffage
Non précisé
Climatisation
Oui
Parking
Oui
État
Neuf
Gestion de l'immeuble
€40/mois

Emplacement

  1. Skelë (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Rruga Asim Vokshi

Distances

  • Plage la plus proche

    550 m de la plage · environ 9 min à pied

  • Centre de Vlora

    1 km · environ 16 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    5 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Pas encore assez d'annonces dans ce secteur pour afficher des chiffres fiables.

Proposé par

Exemple

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Il s'agit d'un exemple : vous ne pouvez ni envoyer de message ni réserver de visite ici. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Publiez-le sur hyrja.al.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€92 000
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
€276
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€92 406
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

Simulation de prêt immobilier

€
30% · €27 600
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25 ans
530
Mensualité estimée
€376
Montant emprunté
€64 400
Total des intérêts
€48 543
Coût total, apport compris
€140 543
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

Estimation du rendement locatif

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Prérempli avec les charges d'entretien indiquées × 12. Ajoutez taxe, assurance et réparations.

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Services pour ce bien

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