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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

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Prix demandé

€2 665 000€1 632 / m²

Publiée il y a 3 moisMise à jour il y a 1 moisDisponibilité confirmée il y a 2 jours

Hôtel 1 633 m² à Iliria

Iliria, DurrësEmplacement approximatif

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Hôtel

  • Surface

    1 633 m²

  • Pièces

    55

  • Fonds de commerce existant

    Oui

  • Licence d'exploitation

    Oui

  • Année de construction

    1999

  • État

    Bon état

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

Espace et accès

  • Accueil
  • Accès de plain-pied
  • Ascenseur
  • Terrasse

Services et réseaux

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Groupe électrogène
  • Cuisine
  • Gardiennage

Activité

  • Licence d'exploitation
  • Activité en exploitation
  • Équipements inclus

À propos de ce bien

For sale: hotel of 1,633 m² in Iliria, Durrës. Building completed in 1999. 55 separate rooms. Condition: good. Features: air conditioning, heating, step-free access, security, generator, elevator, reception, kitchen, terrace, operating licence, existing business and equipment included. Ownership certificate available. Asking price: €2,665,000.

Rédigé par l'annonceur

Vérification

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  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Emplacement

  1. Iliria (Quartier)
  2. Durrës (Ville)
  3. Municipalité de Durrës (Municipalité)
  4. Préfecture de Durrës (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    720 m de la plage · environ 12 min à pied

  • Centre de Durrës

    3,9 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    23,4 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Durrës

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

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Proposé par

Exemple

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Il s'agit d'un exemple : vous ne pouvez ni envoyer de message ni réserver de visite ici. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Publiez-le sur hyrja.al.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€2 665 000
Notaire0,23% du prix, tarif notarial
€6 130
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€2 671 260
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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25 ans
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Mensualité estimée
€10 906
Montant emprunté
€1 865 500
Total des intérêts
€1 406 158
Coût total, apport compris
€4 071 158
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

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