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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 7

Prix demandé

€81 000€638 / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

Publiée il y a 3 moisMise à jour il y a 2 joursDisponibilité confirmée il y a 3 jours

Mis à jour récemment

Maison 3+1 à Fier

Fier centre

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Maison

  • Typologie

    3+13 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    127 m²

  • Surface nette

    109 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    Rez-de-chaussée sur 3

  • Année de construction

    2001

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Chauffage
  • Cave

À propos de ce bien

For sale: 3+1 house of 127 m² in Fier. Built in 2001 over 3 levels. Typology 3+1, with 2 bathrooms. Condition: good and unfurnished. Features: parking, balcony, garden, heating and storage. Ownership certificate available. Asking price: €81,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 110 m²

100%
Séjour33 m²Chambre 118 m²Chambre 214 m²Chambre 314 m²Cuisine11 m²Salle de bains 16 m²Salledebains 24 m²Entrée4 m²Balcon6 m²
  • Séjour33 m²
  • Chambre 118 m²
  • Chambre 214 m²
  • Chambre 314 m²
  • Cuisine11 m²
  • Salle de bains 16 m²
  • Salle de bains 24 m²
  • Entrée4 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Emplacement

  1. Qendër (Quartier)
  2. Fier (Ville)
  3. Municipalité de Fier (Municipalité)
  4. Préfecture de Fier (Préfecture)

Bulevardi Vlorë–Skelë

Distances

  • Centre de Fier

    0,2 km · environ 3 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    29,3 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Fier

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

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Proposé par

Exemple

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Il s'agit d'un exemple : vous ne pouvez ni envoyer de message ni réserver de visite ici. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Publiez-le sur hyrja.al.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€81 000
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
€243
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€81 373
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

Simulateurs

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25 ans
530
Mensualité estimée
€331
Montant emprunté
€56 700
Total des intérêts
€42 739
Coût total, apport compris
€123 739
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

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