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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 3

Prix demandé

€580 000€276 / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

Publiée il y a 1 moisMise à jour il y a 4 joursDisponibilité confirmée il y a 3 jours

Terrain constructible résidentiel 2 100 m² à Kamëz

Kamëz

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Terrain constructible résidentiel

  • Surface du terrain

    2 100 m²

  • Zonage

    Résidentiel

  • Surface constructible

    2 900 m²Déclaré par l'annonceur

  • Accès routier

    197 m jusqu'à la route la plus proche

  • Réseaux sur place

    Tout-à-l'égout

  • Potentiel constructible

    Non déclaré

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

Accès et réseaux

  • Accès routier
  • Tout-à-l'égout

À propos de ce bien

For sale: a 2,100 m² plot of residential development land in Kamëz. Zoning: residential. Declared buildable area: 2,900 m². Available on site: road access and sewer. Ownership certificate available. Asking price: €580,000.

Rédigé par l'annonceur

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Emplacement

  1. Kamëz (Ville)
  2. Municipalité de Kamëz (Municipalité)
  3. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Rruga Ismail Qemali

Distances

  • Centre de Kamëz

    1,2 km · environ 20 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    6,2 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Kamëz

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Pas encore assez d'annonces dans ce secteur pour afficher des chiffres fiables.

Proposé par

Exemple

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€580 000
Notaire0,25% du prix, tarif notarial
€1 450
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€581 580
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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