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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

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Images de drone disponibles sur demande

Prix demandé

€935 000€2 959 / m²

L'annonceur indique que le prix est négociable.

Publiée il y a 3 moisMise à jour hierDisponibilité confirmée aujourd’hui

Mis à jour récemment

Villa 4+2 (rénovation récente) à Pazari i Ri

Pazari i Ri, Tirana

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Villa

  • Typologie

    4+24 chambres · 2 séjours

  • Surface brute

    316 m²

  • Surface nette

    272 m²

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    Rez-de-chaussée sur 3

  • Année de construction

    2013

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Piscine
  • Chauffage
  • Cave

À propos de ce bien

For sale: 4+2 villa of 316 m² in Pazari i Ri, Tirana. Built in 2013 over 3 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: recently renovated and unfurnished. Features: parking, balcony, garden, swimming pool, heating and storage. Ownership certificate available. Asking price: €935,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 272 m²

100%
Séjour82 m²Entrée35 m²Chambre 130 m²Cuisine27 m²Chambre 226 m²Chambre 326 m²Chambre 426 m²6 m²Balcon6 m²
  • Séjour82 m²
  • Entrée35 m²
  • Chambre 130 m²
  • Cuisine27 m²
  • Chambre 226 m²
  • Chambre 326 m²
  • Chambre 426 m²
  • Salle de bains 16 m²
  • Salle de bains 24 m²
  • Salle de bains 34 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Emplacement

  1. Pazari i Ri (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Rruga Sami Frashëri

Distances

  • Centre de Tirana

    0,7 km · environ 11 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    12,7 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Pas encore assez d'annonces dans ce secteur pour afficher des chiffres fiables.

Proposé par

Exemple

Annonce d'exemple

Les annonces d'exemple sont publiées par hyrja.al pour montrer le fonctionnement du site. Elles n'ont ni annonceur ni profil public.

Il s'agit d'un exemple : vous ne pouvez ni envoyer de message ni réserver de visite ici. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Publiez-le sur hyrja.al.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€935 000
Notaire0,25% du prix, tarif notarial
€2 338
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€937 468
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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25 ans
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Mensualité estimée
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Montant emprunté
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Total des intérêts
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Coût total, apport compris
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Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

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