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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 7

Prix demandé

€545 000€1 960 / m²

Publiée il y a 1 moisMise à jour hierDisponibilité confirmée aujourd’hui

Mis à jour récemment

Villa 4+2 avec vue mer à Currila

Currila, DurrësEmplacement approximatif

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Villa

  • Typologie

    4+24 chambres · 2 séjours

  • Surface brute

    278 m²

  • Surface nette

    239 m²

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    Rez-de-chaussée sur 2

  • Année de construction

    2007

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Vue mer
  • Cave
  • Gardiennage

À propos de ce bien

For sale: 4+2 villa of 278 m² in Currila, Durrës. Built in 2007 over 2 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: good and furnished. Features: parking, balcony, garden, air conditioning, heating, sea view, storage and security. Ownership certificate available. Asking price: €545,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 239 m²

100%
Séjour72 m²Chambre 127 m²Entrée27 m²Cuisine24 m²Chambre 223 m²Chambre 323 m²Chambre 423 m²6 m²Balcon6 m²
  • Séjour72 m²
  • Chambre 127 m²
  • Entrée27 m²
  • Cuisine24 m²
  • Chambre 223 m²
  • Chambre 323 m²
  • Chambre 423 m²
  • Salle de bains 16 m²
  • Salle de bains 24 m²
  • Salle de bains 34 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Emplacement

  1. Currila (Quartier)
  2. Durrës (Ville)
  3. Municipalité de Durrës (Municipalité)
  4. Préfecture de Durrës (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    970 m de la plage · environ 16 min à pied

  • Centre de Durrës

    1,8 km · environ 29 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    24,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Durrës

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Pas encore assez d'annonces dans ce secteur pour afficher des chiffres fiables.

Proposé par

Exemple

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Il s'agit d'un exemple : vous ne pouvez ni envoyer de message ni réserver de visite ici. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Publiez-le sur hyrja.al.

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€545 000
Notaire0,25% du prix, tarif notarial
€1 363
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€546 493
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

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25 ans
530
Mensualité estimée
€2 230
Montant emprunté
€381 500
Total des intérêts
€287 563
Coût total, apport compris
€832 563
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

Estimation du rendement locatif

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