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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 7

Prix demandé

€140 000€2 059 / m²

Baissé de €150 000 à €140 000 le 25 sept. 2026

L'annonceur indique que le prix est négociable.

Charges d'entretien
€25/mois

Publiée il y a 2 moisMise à jour il y a 1 moisDisponibilité confirmée il y a 1 semaine

Prix en baisse

Appartement 1+1 (état neuf) à Don Bosko

Don Bosko, Tirana

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    68 m²

  • Surface nette

    58 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1er étage sur 12

  • Année de construction

    2024

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Ascenseur
  • Climatisation

À propos de ce bien

For sale: 1+1 apartment of 68 m² in Don Bosko, Tirana. Located on the 1st floor of a 12-floor building completed in 2024. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: new and unfurnished. Features: elevator and air conditioning. Ownership certificate available. Asking price: €140,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 65 m²

100%
Chambre26 m²Séjour17 m²Cuisine6 m²Salle debains6 m²Entrée4 m²Balcon6 m²
  • Chambre26 m²
  • Séjour17 m²
  • Cuisine6 m²
  • Salle de bains6 m²
  • Entrée4 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Immeuble

Les caractéristiques non déclarées par l'annonceur sont indiquées comme « Non précisé ».

Année de construction
2024
Étages de l'immeuble
12
Étage de l'appartement
1er étage
Ascenseur
Oui
Chauffage
Non précisé
Climatisation
Oui
Parking
Non précisé
État
Neuf
Gestion de l'immeuble
€25/mois

Emplacement

  1. Don Bosko (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Rruga Taulantia

Distances

  • Centre de Tirana

    1,6 km · environ 26 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    11,2 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Pas encore assez d'annonces dans ce secteur pour afficher des chiffres fiables.

Historique des prix

7 % sous le prix initial

  1. Prix baissé de €10 000 le 25 septembre 2026Prix actuel: €140 000
  2. Prix initial : €150 000 · 1 août 2026€150 000

Proposé par

Exemple

Annonce d'exemple

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€140 000
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
€420
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€140 550
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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25 ans
530
Mensualité estimée
€573
Montant emprunté
€98 000
Total des intérêts
€73 869
Coût total, apport compris
€213 869
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

Estimation du rendement locatif

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