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Annonce d'exemple

Ceci est une annonce d'exemple qui montre à quoi ressemble une annonce sur hyrja.al. Le bien n'est ni à vendre ni à louer.

1 / 6

Prix demandé

€130 000€2 407 / m²
Charges d'entretien
€50/mois

Publiée il y a 4 semainesMise à jour il y a 1 semaineDisponibilité confirmée il y a 3 jours

Appartement 1+1 à Selitë

Selitë, Tirana

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    54 m²

  • Surface nette

    46 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5e étage sur 9

  • Année de construction

    2010

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage

À propos de ce bien

For sale: 1+1 apartment of 54 m² in Selitë, Tirana. Located on the 5th floor of a 9-floor building completed in 2010. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and unfurnished. Features: parking, elevator, balcony and heating. Ownership certificate available. Asking price: €130,000.

Rédigé par l'annonceur

Plan

Total des pièces indiquées : 56 m²

100%
Chambre21 m²Séjour14 m²Salle debains6 m²Cuisine5 m²Entrée4 m²Balcon6 m²
  • Chambre21 m²
  • Séjour14 m²
  • Salle de bains6 m²
  • Cuisine5 m²
  • Entrée4 m²
  • Balcon6 m²
Schéma établi à partir des surfaces indiquées par l'annonceur, sans échelle. La disposition des pièces est indicative.

Vérification

0 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié — Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Immeuble

Les caractéristiques non déclarées par l'annonceur sont indiquées comme « Non précisé ».

Année de construction
2010
Étages de l'immeuble
9
Étage de l'appartement
5e étage
Ascenseur
Oui
Chauffage
Oui
Climatisation
Non précisé
Parking
Oui
État
Bon état
Gestion de l'immeuble
€50/mois

Emplacement

  1. Selitë (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Rruga Taulantia

Distances

  • Centre de Tirana

    2,3 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    14,6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Écoles, transports et commerces à proximité : bientôt disponibles.

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

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Proposé par

Exemple

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Par usage, l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Tout est négociable et doit être inscrit dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
€130 000
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
€390
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
€54
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
€76
Total
€130 520
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 sept. 2026 · Sources
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25 ans
530
Mensualité estimée
€532
Montant emprunté
€91 000
Total des intérêts
€68 593
Coût total, apport compris
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Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque. Intégration bancaire bientôt disponible.

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