Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ενδεικτική αγγελία

Αυτή είναι μια ενδεικτική αγγελία που δείχνει πώς μοιάζει μια αγγελία στο hyrja.al. Το ακίνητο δεν πωλείται ούτε ενοικιάζεται.

1 / 4

Ζητούμενη τιμή

€2.665.000€1.632 / m²

Καταχωρίστηκε πριν από 3 μήνεςΕνημερώθηκε πριν από 1 μήναΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε πριν από 2 ημέρες

Ξενοδοχείο 1.633 m², Iliria

Iliria, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Ξενοδοχείο

  • Εμβαδόν

    1.633 m²

  • Χώροι

    55

  • Υφιστάμενη επιχείρηση

    Ναι

  • Άδεια λειτουργίας

    Ναι

  • Έτος κατασκευής

    1999

  • Κατάσταση

    Καλή κατάσταση

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Χώροι και πρόσβαση

  • Ρεσεψιόν
  • Πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια
  • Ανελκυστήρας
  • Βεράντα

Υπηρεσίες και παροχές

  • Κλιματισμός
  • Θέρμανση
  • Γεννήτρια
  • Κουζίνα
  • Φύλαξη

Επιχείρηση

  • Άδεια λειτουργίας
  • Λειτουργούσα επιχείρηση
  • Περιλαμβάνεται εξοπλισμός

Σχετικά με το ακίνητο

For sale: hotel of 1,633 m² in Iliria, Durrës. Building completed in 1999. 55 separate rooms. Condition: good. Features: air conditioning, heating, step-free access, security, generator, elevator, reception, kitchen, terrace, operating licence, existing business and equipment included. Ownership certificate available. Asking price: €2,665,000.

Γραμμένο από τον αγγελιοδότη

Επαλήθευση

0 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Τοποθεσία

  1. Iliria (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    720 m από την παραλία · περίπου 12 λεπτά με τα πόδια

  • Δυρράχιο, κέντρο

    3,9 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    23,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Σχολεία, συγκοινωνίες και καταστήματα κοντά: έρχονται σύντομα.

Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες σε αυτή την περιοχή για αξιόπιστα στοιχεία.

Καταχώριση από

Παράδειγμα

Ενδεικτική αγγελία

Οι ενδεικτικές αγγελίες δημοσιεύονται από το hyrja.al για να δείξουν πώς λειτουργεί ο ιστότοπος. Δεν έχουν αγγελιοδότη ούτε δημόσιο προφίλ.

Πρόκειται για παράδειγμα, οπότε δεν μπορείτε να στείλετε μήνυμα ούτε να κλείσετε επίσκεψη εδώ. Έχετε ακίνητο προς πώληση ή ενοικίαση; Καταχωρίστε το στο hyrja.al.

Καταχωρίστε ακίνητο

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Κατά κανόνα ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Όλα είναι διαπραγματεύσιμα και πρέπει να αναγράφονται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
€2.665.000
Συμβολαιογράφος0,23% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
€6.130
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
€54
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
€76
Σύνολο
€2.671.260
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπ 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · €799.500
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
€10.906
Ποσό δανείου
€1.865.500
Συνολικοί τόκοι
€1.406.158
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
€4.071.158
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα. Η σύνδεση με τράπεζες έρχεται σύντομα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Δυρράχιο.

Όλες οι υπηρεσίες

Ενδεικτική αγγελία

Καταχωρίστε ακίνητο