Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ενδεικτική αγγελία

Αυτή είναι μια ενδεικτική αγγελία που δείχνει πώς μοιάζει μια αγγελία στο hyrja.al. Το ακίνητο δεν πωλείται ούτε ενοικιάζεται.

1 / 7

Ζητούμενη τιμή

€310.000€1.606 / m²

Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.

Κοινόχρηστα
€25/μήνα

Καταχωρίστηκε πριν από 4 μήνεςΕνημερώθηκε πριν από 3 ημέρεςΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε πριν από 3 ημέρες

Ενημερώθηκε πρόσφατα

Ρετιρέ 4+2 (νέα κατασκευή), Shëngjin

Shëngjin

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Ρετιρέ

  • Διαρρύθμιση

    4+24 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    193 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    166 m²

  • Μπάνια

    3

  • Όροφος

    5ος όροφος από 5

  • Έτος κατασκευής

    2024

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Ανελκυστήρας
  • Μπαλκόνι
  • Βεράντα
  • Κλιματισμός
  • Γεννήτρια

Σχετικά με το ακίνητο

For sale: 4+2 penthouse of 193 m² in Shëngjin. Located on the 5th floor of a 5-floor building completed in 2024. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: new and unfurnished. Features: parking, elevator, balcony, terrace, air conditioning and generator. Ownership certificate available. Asking price: €310,000.

Γραμμένο από τον αγγελιοδότη

Κάτοψη

Σύνολο δηλωμένων χώρων: 166 m²

100%
Σαλόνι50 m²Υπνοδωμάτιο 120 m²Κουζίνα17 m²Υπνοδωμάτιο 216 m²Υπνοδωμάτιο 316 m²16 m²Χολ11 m²Μπάνιο16 m²Μπάνιο 24 m²Μπάνιο 34 m²Μπαλκόνι6 m²
  • Σαλόνι50 m²
  • Υπνοδωμάτιο 120 m²
  • Κουζίνα17 m²
  • Υπνοδωμάτιο 216 m²
  • Υπνοδωμάτιο 316 m²
  • Υπνοδωμάτιο 416 m²
  • Χολ11 m²
  • Μπάνιο 16 m²
  • Μπάνιο 24 m²
  • Μπάνιο 34 m²
  • Μπαλκόνι6 m²
Σχηματικό, με βάση τα εμβαδά χώρων που δήλωσε ο αγγελιοδότης, όχι υπό κλίμακα. Η θέση των χώρων είναι ενδεικτική.

Επαλήθευση

0 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Κτίριο

Τα χαρακτηριστικά που δεν δήλωσε ο αγγελιοδότης εμφανίζονται ως «Δεν διευκρινίζεται».

Έτος κατασκευής
2024
Όροφοι κτιρίου
5
Όροφος διαμερίσματος
5ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Δεν διευκρινίζεται
Κλιματισμός
Ναι
Θέση στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Καινούργιο
Διαχείριση κτιρίου
€25/μήνα

Τοποθεσία

  1. Shëngjin (Πόλη)
  2. Δήμος Λέζας (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Λέζας (Περιφέρεια)

Rruga Jonianët

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,1 km από την παραλία · περίπου 18 λεπτά με τα πόδια

  • Shëngjin, κέντρο

    0,7 km · περίπου 11 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    45,8 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Σχολεία, συγκοινωνίες και καταστήματα κοντά: έρχονται σύντομα.

Στοιχεία περιοχής · Shëngjin

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες σε αυτή την περιοχή για αξιόπιστα στοιχεία.

Καταχώριση από

Παράδειγμα

Ενδεικτική αγγελία

Οι ενδεικτικές αγγελίες δημοσιεύονται από το hyrja.al για να δείξουν πώς λειτουργεί ο ιστότοπος. Δεν έχουν αγγελιοδότη ούτε δημόσιο προφίλ.

Πρόκειται για παράδειγμα, οπότε δεν μπορείτε να στείλετε μήνυμα ούτε να κλείσετε επίσκεψη εδώ. Έχετε ακίνητο προς πώληση ή ενοικίαση; Καταχωρίστε το στο hyrja.al.

Καταχωρίστε ακίνητο

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Κατά κανόνα ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Όλα είναι διαπραγματεύσιμα και πρέπει να αναγράφονται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
€310.000
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
€868
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
€54
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
€76
Σύνολο
€310.998
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπ 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · €93.000
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
€1.269
Ποσό δανείου
€217.000
Συνολικοί τόκοι
€163.568
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
€473.568
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα. Η σύνδεση με τράπεζες έρχεται σύντομα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Προσυμπληρωμένο με τα δηλωμένα κοινόχρηστα × 12. Προσθέστε φόρο, ασφάλιση και επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Shëngjin.

Όλες οι υπηρεσίες

Ενδεικτική αγγελία

Καταχωρίστε ακίνητο