Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ενδεικτική αγγελία

Αυτή είναι μια ενδεικτική αγγελία που δείχνει πώς μοιάζει μια αγγελία στο hyrja.al. Το ακίνητο δεν πωλείται ούτε ενοικιάζεται.

1 / 7
Λήψεις drone διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος

Ζητούμενη τιμή

€935.000€2.959 / m²

Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.

Καταχωρίστηκε πριν από 3 μήνεςΕνημερώθηκε χθεςΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Ενημερώθηκε πρόσφατα

Βίλα 4+2 (ανακαινισμένο ακίνητο), Pazari i Ri

Pazari i Ri, Τίρανα

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    4+24 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    316 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    272 m²

  • Μπάνια

    3

  • Όροφος

    Ισόγειο από 3

  • Έτος κατασκευής

    2013

  • Κατάσταση

    Πρόσφατα ανακαινισμένο

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Μεταπώληση

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Θέρμανση
  • Αποθήκη

Σχετικά με το ακίνητο

For sale: 4+2 villa of 316 m² in Pazari i Ri, Tirana. Built in 2013 over 3 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: recently renovated and unfurnished. Features: parking, balcony, garden, swimming pool, heating and storage. Ownership certificate available. Asking price: €935,000.

Γραμμένο από τον αγγελιοδότη

Κάτοψη

Σύνολο δηλωμένων χώρων: 272 m²

100%
Σαλόνι82 m²Χολ35 m²Υπνοδωμάτιο 130 m²Κουζίνα27 m²Υπνοδωμάτιο226 m²26 m²Υπνοδωμάτιο 426 m²6 m²Μπαλκόνι6 m²
  • Σαλόνι82 m²
  • Χολ35 m²
  • Υπνοδωμάτιο 130 m²
  • Κουζίνα27 m²
  • Υπνοδωμάτιο 226 m²
  • Υπνοδωμάτιο 326 m²
  • Υπνοδωμάτιο 426 m²
  • Μπάνιο 16 m²
  • Μπάνιο 24 m²
  • Μπάνιο 34 m²
  • Μπαλκόνι6 m²
Σχηματικό, με βάση τα εμβαδά χώρων που δήλωσε ο αγγελιοδότης, όχι υπό κλίμακα. Η θέση των χώρων είναι ενδεικτική.

Επαλήθευση

0 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία — Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Τοποθεσία

  1. Pazari i Ri (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Rruga Sami Frashëri

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    0,7 km · περίπου 11 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    12,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Σχολεία, συγκοινωνίες και καταστήματα κοντά: έρχονται σύντομα.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες σε αυτή την περιοχή για αξιόπιστα στοιχεία.

Καταχώριση από

Παράδειγμα

Ενδεικτική αγγελία

Οι ενδεικτικές αγγελίες δημοσιεύονται από το hyrja.al για να δείξουν πώς λειτουργεί ο ιστότοπος. Δεν έχουν αγγελιοδότη ούτε δημόσιο προφίλ.

Πρόκειται για παράδειγμα, οπότε δεν μπορείτε να στείλετε μήνυμα ούτε να κλείσετε επίσκεψη εδώ. Έχετε ακίνητο προς πώληση ή ενοικίαση; Καταχωρίστε το στο hyrja.al.

Καταχωρίστε ακίνητο

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Κατά κανόνα ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Όλα είναι διαπραγματεύσιμα και πρέπει να αναγράφονται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
€935.000
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
€2.338
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
€54
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
€76
Σύνολο
€937.468
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπ 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · €280.500
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
€3.826
Ποσό δανείου
€654.500
Συνολικοί τόκοι
€493.343
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
€1.428.343
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα. Η σύνδεση με τράπεζες έρχεται σύντομα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο

Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Τίρανα.

Όλες οι υπηρεσίες

Ενδεικτική αγγελία

Καταχωρίστε ακίνητο