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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

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Kaufpreis

€92.000€1.643 / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Hausgeld
€40/Monat

Inseriert vor 4 MonatenAktualisiert vor 2 MonatenVerfügbarkeit bestätigt vor 1 Woche

Wohnung 1+1 (Neubau) in Skelë

Skelë, Vlora

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    56 m²

  • Nettofläche

    48 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock von 12

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Balkon
  • Klimaanlage

Über diese Immobilie

For sale: 1+1 apartment of 56 m² in Skelë, Vlora. Located on the 1st floor of a 12-floor building completed in 2024. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: new and unfurnished. Features: parking, elevator, balcony and air conditioning. Ownership certificate available. Asking price: €92,000.

Vom Anbieter verfasst

Grundriss

Summe der angegebenen Räume: 57 m²

100%
Schlafzimmer22 m²Wohnzimmer14 m²Badezimmer6 m²Küche5 m²Flur4 m²Balkon6 m²
  • Schlafzimmer22 m²
  • Wohnzimmer14 m²
  • Badezimmer6 m²
  • Küche5 m²
  • Flur4 m²
  • Balkon6 m²
Schema auf Basis der vom Anbieter angegebenen Raumflächen, nicht maßstabsgetreu. Die Anordnung der Räume ist beispielhaft.

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Gebäude

Vom Anbieter nicht angegebene Merkmale werden als „Keine Angabe“ angezeigt.

Baujahr
2024
Etagen im Gebäude
12
Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Keine Angabe
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Neu
Hausverwaltung
€40/Monat

Lage

  1. Skelë (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Rruga Asim Vokshi

Entfernungen

  • Nächster Strand

    550 m bis zum Strand · ca. 9 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    1 km · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

In diesem Gebiet gibt es noch nicht genug Anzeigen für verlässliche Werte.

Angeboten von

Beispiel

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Beispielanzeigen veröffentlicht hyrja.al, um die Funktionsweise der Website zu zeigen. Sie haben keinen Anbieter und kein öffentliches Profil.

Dies ist ein Beispiel, daher können Sie hier niemandem schreiben und keine Besichtigung buchen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Inserieren Sie sie auf hyrja.al.

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€92.000
Notar0,3% des Preises, Notartarif
€276
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€92.406
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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€
30% · €27.600
090
€
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Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€376
Darlehensbetrag
€64.400
Zinsen gesamt
€48.543
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€140.543
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

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Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.

5%
050

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