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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

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Kaufpreis

€2.665.000€1.632 / m²

Inseriert vor 3 MonatenAktualisiert vor 1 MonatVerfügbarkeit bestätigt vor 2 Tagen

Hotel 1.633 m² in Iliria

Iliria, DurrësUngefähre Lage

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Hotel

  • Fläche

    1.633 m²

  • Räume

    55

  • Bestehender Betrieb

    Ja

  • Betriebsgenehmigung

    Ja

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Empfang
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Terrasse

Versorgung und Anschlüsse

  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Stromgenerator
  • Küche
  • Sicherheitsdienst

Gewerbe

  • Betriebsgenehmigung
  • Laufender Betrieb
  • Ausstattung inklusive

Über diese Immobilie

For sale: hotel of 1,633 m² in Iliria, Durrës. Building completed in 1999. 55 separate rooms. Condition: good. Features: air conditioning, heating, step-free access, security, generator, elevator, reception, kitchen, terrace, operating licence, existing business and equipment included. Ownership certificate available. Asking price: €2,665,000.

Vom Anbieter verfasst

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Lage

  1. Iliria (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    720 m bis zum Strand · ca. 12 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    3,9 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

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Angeboten von

Beispiel

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€2.665.000
Notar0,23% des Preises, Notartarif
€6.130
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€2.671.260
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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€
30% · €799.500
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€10.906
Darlehensbetrag
€1.865.500
Zinsen gesamt
€1.406.158
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€4.071.158
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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