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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

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Drohnenaufnahmen auf Anfrage

Kaufpreis

€935.000€2.959 / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Inseriert vor 3 MonatenAktualisiert gesternVerfügbarkeit bestätigt heute

Kürzlich aktualisiert

Villa 4+2 (renoviert) in Pazari i Ri

Pazari i Ri, Tirana

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    4+24 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    316 m²

  • Nettofläche

    272 m²

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    Erdgeschoss von 3

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Pool
  • Heizung
  • Abstellraum

Über diese Immobilie

For sale: 4+2 villa of 316 m² in Pazari i Ri, Tirana. Built in 2013 over 3 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: recently renovated and unfurnished. Features: parking, balcony, garden, swimming pool, heating and storage. Ownership certificate available. Asking price: €935,000.

Vom Anbieter verfasst

Grundriss

Summe der angegebenen Räume: 272 m²

100%
Wohnzimmer82 m²Flur35 m²Schlafzimmer 130 m²Küche27 m²Schlafzimmer226 m²26 m²Schlafzimmer 426 m²6 m²Balkon6 m²
  • Wohnzimmer82 m²
  • Flur35 m²
  • Schlafzimmer 130 m²
  • Küche27 m²
  • Schlafzimmer 226 m²
  • Schlafzimmer 326 m²
  • Schlafzimmer 426 m²
  • Badezimmer 16 m²
  • Badezimmer 24 m²
  • Badezimmer 34 m²
  • Balkon6 m²
Schema auf Basis der vom Anbieter angegebenen Raumflächen, nicht maßstabsgetreu. Die Anordnung der Räume ist beispielhaft.

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Lage

  1. Pazari i Ri (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Rruga Sami Frashëri

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,7 km · ca. 11 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

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Angeboten von

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€935.000
Notar0,25% des Preises, Notartarif
€2.338
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€937.468
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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€
30% · €280.500
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€3.826
Darlehensbetrag
€654.500
Zinsen gesamt
€493.343
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€1.428.343
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

Mietrendite schätzen

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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