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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

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Kaufpreis

€545.000€1.960 / m²

Inseriert vor 1 MonatAktualisiert gesternVerfügbarkeit bestätigt heute

Kürzlich aktualisiert

Villa 4+2 mit Meerblick in Currila

Currila, DurrësUngefähre Lage

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    4+24 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    278 m²

  • Nettofläche

    239 m²

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    Erdgeschoss von 2

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Meerblick
  • Abstellraum
  • Sicherheitsdienst

Über diese Immobilie

For sale: 4+2 villa of 278 m² in Currila, Durrës. Built in 2007 over 2 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: good and furnished. Features: parking, balcony, garden, air conditioning, heating, sea view, storage and security. Ownership certificate available. Asking price: €545,000.

Vom Anbieter verfasst

Grundriss

Summe der angegebenen Räume: 239 m²

100%
Wohnzimmer72 m²Schlafzimmer 127 m²Flur27 m²Küche24 m²Schlafzimmer223 m²23 m²Schlafzimmer 423 m²6 m²Balkon6 m²
  • Wohnzimmer72 m²
  • Schlafzimmer 127 m²
  • Flur27 m²
  • Küche24 m²
  • Schlafzimmer 223 m²
  • Schlafzimmer 323 m²
  • Schlafzimmer 423 m²
  • Badezimmer 16 m²
  • Badezimmer 24 m²
  • Badezimmer 34 m²
  • Balkon6 m²
Schema auf Basis der vom Anbieter angegebenen Raumflächen, nicht maßstabsgetreu. Die Anordnung der Räume ist beispielhaft.

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Lage

  1. Currila (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    970 m bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    1,8 km · ca. 29 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    24,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

In diesem Gebiet gibt es noch nicht genug Anzeigen für verlässliche Werte.

Angeboten von

Beispiel

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Dies ist ein Beispiel, daher können Sie hier niemandem schreiben und keine Besichtigung buchen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Inserieren Sie sie auf hyrja.al.

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€545.000
Notar0,25% des Preises, Notartarif
€1.363
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€546.493
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€2.230
Darlehensbetrag
€381.500
Zinsen gesamt
€287.563
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€832.563
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

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