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Skelë, Valona
1+1 · 56 m² · 1 bagno
Ksamil è un piccolo villaggio costiero del comune di Saranda, all'estremità meridionale della Riviera albanese, noto per i suoi isolotti e le spiagge di fronte a Corfù. Confina con il Parco nazionale di Butrinto, e gran parte di ciò che vi è stato costruito — pensioni, piccoli hotel e palazzi di appartamenti — è nato per il turismo.
Il mercato è fortemente stagionale: gran parte dell'attività e della domanda di affitti si concentra tra la tarda primavera e l'inizio dell'autunno, mentre l'inverno è tranquillo. Molti immobili vengono comprati come casa per le vacanze o per affittarli ai visitatori. Poiché l'edilizia è cresciuta in fretta e i lotti sono vicini ad aree protette, prima di versare una caparra verificate con un avvocato o un notaio i documenti di proprietà, il permesso di costruire e l'eventuale sanatoria presso l'Agenzia statale del catasto (ASHK). Saranda, la città più vicina, offre negozi e servizi tutto l'anno.
Distanza in linea d'aria dal centro all'aeroporto internazionale di Tirana (Rinas): circa 185 km.
A Ksamil chi compra cerca di solito un appartamento per le vacanze o una pensione vicino alle spiagge. Assicuratevi che il palazzo abbia un permesso di costruire o una sanatoria conclusa e che l'unità possa essere intestata a voi. Molti palazzi sorgono su lotti piccoli e ravvicinati: valutate come cambierebbero vista e accesso se si costruisse sul lotto accanto.
Quando confrontate appartamenti vicino alla costa, guardate piano, vista, esposizione e distanza dalla spiaggia, e chiedete come viene gestito il palazzo fuori dall'estate, quando molte unità restano vuote.
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