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Skelë, Valona
1+1 · 56 m² · 1 bagno
Ksamil è un piccolo villaggio costiero del comune di Saranda, all'estremità meridionale della Riviera albanese, noto per i suoi isolotti e le spiagge di fronte a Corfù. Confina con il Parco nazionale di Butrinto, e gran parte di ciò che vi è stato costruito — pensioni, piccoli hotel e palazzi di appartamenti — è nato per il turismo.
Il mercato è fortemente stagionale: gran parte dell'attività e della domanda di affitti si concentra tra la tarda primavera e l'inizio dell'autunno, mentre l'inverno è tranquillo. Molti immobili vengono comprati come casa per le vacanze o per affittarli ai visitatori. Poiché l'edilizia è cresciuta in fretta e i lotti sono vicini ad aree protette, prima di versare una caparra verificate con un avvocato o un notaio i documenti di proprietà, il permesso di costruire e l'eventuale sanatoria presso l'Agenzia statale del catasto (ASHK). Saranda, la città più vicina, offre negozi e servizi tutto l'anno.
Distanza in linea d'aria dal centro all'aeroporto internazionale di Tirana (Rinas): circa 185 km.
A Ksamil chi compra cerca di solito un appartamento per le vacanze o una pensione vicino alle spiagge. Assicuratevi che il palazzo abbia un permesso di costruire o una sanatoria conclusa e che l'unità possa essere intestata a voi. Molti palazzi sorgono su lotti piccoli e ravvicinati: valutate come cambierebbero vista e accesso se si costruisse sul lotto accanto.
Gli immobili in vendita qui vanno dagli appartamenti in città alle case per le vacanze vicino alla spiaggia. Le case vicino al mare vengono spesso comprate in parte per l'estate o per affittarle, quindi confrontate le spese di gestione, come quelle condominiali, con i mesi in cui userete davvero la casa.
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