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Skelë, Vlora
56 m² · 1 chambre · 1 salle de bain
Ksamil est un petit village côtier de la commune de Saranda, à l'extrémité sud de la Riviera albanaise, connu pour ses îlots et ses plages face à Corfou. Il borde le parc national de Butrint, et une grande partie de ce qui y a été construit (maisons d'hôtes, petits hôtels et immeubles d'appartements) l'a été pour le tourisme.
Le marché est très saisonnier : l'essentiel de l'activité et de la demande locative se concentre entre la fin du printemps et le début de l'automne, tandis que l'hiver est calme. De nombreux biens sont achetés comme résidence secondaire ou pour être loués aux visiteurs. Comme les constructions se sont multipliées rapidement et que les terrains sont proches de zones protégées, faites vérifier les titres de propriété, le permis de construire et l'éventuel statut de légalisation auprès de l'Agence nationale du cadastre (ASHK) par un avocat ou un notaire avant de verser un acompte. Saranda, la ville la plus proche, offre commerces et services toute l'année.
Distance à vol d'oiseau entre le centre et l'aéroport international de Tirana (Rinas) : environ 185 km.
À Ksamil, les acheteurs recherchent généralement un appartement de vacances ou une maison d'hôtes près des plages. Assurez-vous que l'immeuble dispose d'un permis ou d'une légalisation achevée, et que le logement peut être enregistré à votre nom. Beaucoup d'immeubles sont serrés sur de petites parcelles : pensez à l'effet sur la vue et l'accès si la parcelle voisine venait à être construite.
Les biens à vendre ici vont des appartements en ville aux résidences secondaires près de la plage. Les logements proches de la mer sont souvent achetés en partie pour l'été ou pour la location : comparez les frais courants, comme les charges de copropriété, avec le nombre de mois où vous utiliserez réellement le logement.
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