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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

1 / 7

Kaufpreis

€140.000€2.059 / m²

Am 25. Sept. 2026 von €150.000 auf €140.000 gesenkt

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Hausgeld
€25/Monat

Inseriert vor 2 MonatenAktualisiert vor 1 MonatVerfügbarkeit bestätigt vor 1 Woche

Preis gesenkt

Wohnung 1+1 (Neubau) in Don Bosko

Don Bosko, Tirana

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    68 m²

  • Nettofläche

    58 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock von 12

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Klimaanlage

Über diese Immobilie

For sale: 1+1 apartment of 68 m² in Don Bosko, Tirana. Located on the 1st floor of a 12-floor building completed in 2024. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: new and unfurnished. Features: elevator and air conditioning. Ownership certificate available. Asking price: €140,000.

Vom Anbieter verfasst

Grundriss

Summe der angegebenen Räume: 65 m²

100%
Schlafzimmer26 m²Wohnzimmer17 m²Küche6 m²Badezimmer6 m²Flur4 m²Balkon6 m²
  • Schlafzimmer26 m²
  • Wohnzimmer17 m²
  • Küche6 m²
  • Badezimmer6 m²
  • Flur4 m²
  • Balkon6 m²
Schema auf Basis der vom Anbieter angegebenen Raumflächen, nicht maßstabsgetreu. Die Anordnung der Räume ist beispielhaft.

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Gebäude

Vom Anbieter nicht angegebene Merkmale werden als „Keine Angabe“ angezeigt.

Baujahr
2024
Etagen im Gebäude
12
Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Keine Angabe
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Keine Angabe
Zustand
Neu
Hausverwaltung
€25/Monat

Lage

  1. Don Bosko (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Rruga Taulantia

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,6 km · ca. 26 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    11,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

In diesem Gebiet gibt es noch nicht genug Anzeigen für verlässliche Werte.

Preisverlauf

7 % unter dem ursprünglichen Angebotspreis

  1. Preis am 25. September 2026 um €10.000 gesenktAktueller Preis: €140.000
  2. Eingestellt für €150.000 · 1. August 2026€150.000

Angeboten von

Beispiel

Beispielanzeige

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€140.000
Notar0,3% des Preises, Notartarif
€420
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€140.550
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · €42.000
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€573
Darlehensbetrag
€98.000
Zinsen gesamt
€73.869
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€213.869
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

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