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Beispielanzeige

Dies ist eine Beispielanzeige, die zeigt, wie eine Anzeige auf hyrja.al aussieht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf oder zur Miete.

1 / 6

Kaufpreis

€130.000€2.407 / m²
Hausgeld
€50/Monat

Inseriert vor 4 WochenAktualisiert vor 1 WocheVerfügbarkeit bestätigt vor 3 Tagen

Wohnung 1+1 in Selitë

Selitë, Tirana

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    54 m²

  • Nettofläche

    46 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock von 9

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Balkon
  • Heizung

Über diese Immobilie

For sale: 1+1 apartment of 54 m² in Selitë, Tirana. Located on the 5th floor of a 9-floor building completed in 2010. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and unfurnished. Features: parking, elevator, balcony and heating. Ownership certificate available. Asking price: €130,000.

Vom Anbieter verfasst

Grundriss

Summe der angegebenen Räume: 56 m²

100%
Schlafzimmer21 m²Wohnzimmer14 m²Badezimmer6 m²Küche5 m²Flur4 m²Balkon6 m²
  • Schlafzimmer21 m²
  • Wohnzimmer14 m²
  • Badezimmer6 m²
  • Küche5 m²
  • Flur4 m²
  • Balkon6 m²
Schema auf Basis der vom Anbieter angegebenen Raumflächen, nicht maßstabsgetreu. Die Anordnung der Räume ist beispielhaft.

Verifizierung

0 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert — Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Gebäude

Vom Anbieter nicht angegebene Merkmale werden als „Keine Angabe“ angezeigt.

Baujahr
2010
Etagen im Gebäude
9
Etage der Wohnung
5. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Klimaanlage
Keine Angabe
Stellplatz
Ja
Zustand
Guter Zustand
Hausverwaltung
€50/Monat

Lage

  1. Selitë (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Rruga Taulantia

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,3 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe folgen in Kürze.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

In diesem Gebiet gibt es noch nicht genug Anzeigen für verlässliche Werte.

Angeboten von

Beispiel

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Üblicherweise zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, der Verkäufer die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Alles ist verhandelbar und sollte im Vertrag festgehalten werden.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
€130.000
Notar0,3% des Preises, Notartarif
€390
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
€54
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
€76
Gesamt
€130.520
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. Sept. 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · €39.000
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
€532
Darlehensbetrag
€91.000
Zinsen gesamt
€68.593
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
€198.593
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab. Bankanbindung folgt in Kürze.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

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