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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Terreno agricolo 40.000 m², Cavaia

CavaiaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

150.000 €3,8 € / m²
  • Tipologia di immobile: Terreno agricolo
  • Superficie del terreno: 40.000 m²

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100367

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Terreno agricolo

  • Superficie del terreno

    40.000 m²

  • Allacciamenti presenti

    Non indicato

  • Potenziale edificatorio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Terreno agricolo 40.000 m² in vendita a Cavaia. Prezzo richiesto: 150.000 € (4 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

JEPET TOKE ME %– ZONA , SPILLE Shitet tokë ne zonen e Spilles , ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 40.000 m² ▫️ Akses shume i mire ▫️ Mundesi ndertimi ▫️ Dokumentacion i rregullt ▫️ Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj. JEPET ME Perqindje : 32% Kodi: J500

Posizione

  1. Cavaia (Città)
  2. Comune di Cavaia (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Cavaia

    12,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    41,3 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Planimetria

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
150.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
450 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
150.582 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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