Kredi e butë për shtëpi: 4 000 kredi me 0% dhe 3% interes për çiftet e reja, aplikimet nga nëntori
Qeveria njofton 2 000 kredi me 0% interes për banesa deri në 60 000 € dhe 2 000 me 3% për banesa më të shtrenjta, pa parapagim. Kush përfiton, sa mund të merrni dhe si të përgatiteni.
Nga Galip Sulaj8 min lexim
Qeveria ka njoftuar 4 000 kredi të buta për shtëpi për çiftet e reja dhe familjet e reja në 2027: 2 000 me 0% interes për apartamente deri në 60 000 € dhe 2 000 me 3% interes për apartamente më të shtrenjta. Sipas zyrtarëve, banka do të financojë 100% të vlerës, pa parapagim, me garanci nga shteti. Aplikimet pritet të hapen në nëntor 2026, pasi të miratohen ndryshimet ligjore. Këtu shpjegojmë kush përfiton, sa mund të merrni, çfarë programesh janë tashmë në zbatim dhe si të përgatiteni.
Foto kryesore: Vitaly Gariev / Pexels
- Kredi të buta për shtëpi të planifikuara për 2027
- 4 000
- Interesi për apartamente deri në 60 000 € (2 000 kuota)
- 0%
- Interesi maksimal për apartamente mbi 60 000 € (2 000 kuota)
- 3%
- Tavani i ri i të ardhurave neto mujore për çiftet
- 280 000 lekë
Çfarë u njoftua
Më 10 shtator 2026, kryeministri Edi Rama prezantoi programin kombëtar të strehimit me gjashtë drejtime. Pjesa që interesohet më shumë për blerësit janë kreditë e buta. Sipas Gazeta Shqiptare, Rama tha se tavani i të ardhurave për çiftet do të rritet në 280 000 lekë neto dhe se kreditë do të variojnë nga 12,5 deri në 20 milionë lekë. Më 22 shtator, ministrja e Ekonomisë dhe Inovacionit, Delina Ibrahimaj, dha më shumë detaje.
| Kredi me 0% | Deri në 60 000 € | 0% | Shteti paguan interesin | 2 000 |
|---|---|---|---|---|
| Kredi me 3% | Mbi 60 000 €, kufiri i sipërm rreth 200 000 € (në diskutim) | Deri në 3% | Shteti subvencionon pjesën mbi 3% | 2 000 |
Sipas Top Channel, shteti do të garantojë huanë dhe do të mbulojë kolateralin që kërkon banka, në mënyrë që të rinjtë ta blejnë shtëpinë e parë pa parapagim. Kufiri prej 60 000 € i përgjigjet rreth 6 milionë lekëve. Skema me 3%, sipas Ibrahimajt, u drejtohet edhe të punësuarve që kanë nisur karrierën.
Ne do të kemi limitin maksimal diku tek 200.000 euro dhe i dedikohet një kategori tjetër, që janë të punësuar, që kanë filluar karrierën e tyre dhe ne duam t'i mbështesim.
Kush mund të përfitojë
Sipas drejtoreshës së Strehimit Social, Dardana Grabova, të cituar nga Top Channel, përparësi kanë familjet e reja dhe të rinjtë. Përzgjedhja bëhet me pikë, duke parë statusin familjar, nevojën për strehim dhe përbërjen e familjes. Përfituesi duhet të jetë i regjistruar në bashkinë ku merr kuotën, dhe kredia është për shtëpinë e parë ose për të zëvendësuar një banesë që nuk plotëson standardet, jo për shtëpi të dytë.
Kriteret e hollësishme, lista e dokumenteve dhe bankat pjesëmarrëse nuk janë publikuar ende. Ato do të vijnë me ndryshimet ligjore dhe aktet nënligjore.
Programet që janë tashmë në zbatim
Programi i ri nuk nis nga zeroja. Dy skema po zbatohen këtë vit:
Kreditë me 0% për punonjësit e administratës publike. Nga 27 gushti deri më 25 shtator 2026, punonjësit e disa ministrive mund të aplikonin në e-Albania për 300 kredi me 0% interes: nga 70 kuota për ministritë e Shëndetësisë, Mbrojtjes, Arsimit dhe Brendshme, dhe 20 për Policinë e Burgjeve. Kushtet: të mos kenë banesë ose banesë në legalizim, të mos kenë pasuri mbi 50% të vlerës së banesës që blejnë dhe të mos përfitojnë nga programe të tjera. Çmimi llogaritet me çmimet e referencës dhe sipërfaqja sipas përbërjes së familjes. Sipas Euronews, u regjistruan 2 164 aplikime për 300 kuota, vetëm nga Ministria e Shëndetësisë 782.
Kreditë e buta të Bashkisë së Tiranës. Sipas kryebashkiakes në detyrë, Anuela Ristani, në fazën e parë të 2026 u shpallën fitues 2 871 familje nga 4 409 aplikime. Afati për dokumentet e fazës së dytë ishte 31 korriku 2026 (Balkanweb, 26 qershor 2026).
- Tirana hap fazën e dytë të kredive të buta2 871 fitues në fazën e parë; afati i dokumenteve 31 korrik.
- Hapen aplikimet për 300 kredi me 0% për administratënVetëm në e-Albania.
- Rama prezanton programin kombëtar të strehimit4 000 kredi të buta për 2027.
- Ibrahimaj jep detajetKufiri i sipërm rreth 200 000 €; subvencion qiraje deri në 500 €.
- Mbyllen aplikimet e administratës2 164 aplikime për 300 kuota.
- Hapja e thirrjeve (parashikuar)Pas miratimit të ndryshimeve ligjore.
- Nisja e kredive të reja2 000 me 0% dhe 2 000 me 3%.
Foto: Jakub Zerdzicki / Pexels
Sa do të ishte kësti
Afati i kredisë nuk është njoftuar. Si shembull, me afat 25 vjet, një kredi 60 000 € me 0% do të thotë një këst prej 200 € në muaj (60 000 € ÷ 300 muaj). Një kredi 100 000 € me 3% do të kishte këst rreth 474 €, ndërsa e njëjta kredi me normën mesatare të tregut për kreditë hipotekare në lekë, rreth 3,9% (Ekofin, 16 shtator 2026), rreth 522 €. Këto janë llogaritjet tona, pa tarifat e bankës dhe sigurimet. Provoni vetë shifrat tuaja:
- Kësti mujor
- 474 €
- Shuma e kredisë
- 100 000 €
- Interesi gjithsej
- 42 263 €
- Gjithsej e paguar (me këstin fillestar)
- 142 263 €
Nëse keni kursime dhe nuk kualifikoheni, krahasoni me kushtet e tregut te kredia për shtëpi në vjeshtë 2026. Mos harroni koston e noterit dhe të regjistrimit, që nuk mbulohet nga kredia: llogaritni kostot e blerjes.
Si të përgatiteni që tani
Programi nuk është ende ligj dhe thirrjet nuk janë hapur. Mos paguani askënd që ju premton "vend të sigurt" në listë ose "ndihmë" për aplikimin. Aplikimet e skemave shtetërore bëhen në e-Albania ose në sportelet zyrtare.
Për apartamentet deri në 60 000 €, kërkimi realist është kryesisht jashtë qendrës së Tiranës ose në qytete të tjera. Sipas indeksit Keydata, edhe në zonën më të lirë të Tiranës çmimi mesatar ishte 1 530 €/m² në tremujorin e dytë të 2026, pra 60 000 € blejnë rreth 39 m² aty; shihni çmimet sipas zonave.
Pyetje të shpeshta
Burimet
- Monitor: Kryeministri Rama, 6 programe të reja për strehimin, 4 mijë kredi të buta nisin nga nëntori, 10 shtator 2026
- Gazeta Shqiptare: Strehimi, Rama: Do japim 4000 kredi të buta në 2027 për çiftet e reja, 10 shtator 2026
- Top Channel: Rreth 4 mijë kredi për çiftet e reja, shteti garanton huanë pa parapagim, 15 shtator 2026
- Top Channel: Programi i strehimit, Ibrahimaj për kreditë e buta deri në 200 mijë euro, 22 shtator 2026
- Ekofin: Kredi me 0% interes deri në 60 mijë euro, shteti subvencionon interesin mbi 3%, 22 shtator 2026
- Javanews: Hapet thirrja për 300 kredi banesash me 0% interes për administratën, 25 gusht 2026
- Euronews Albania: Tejkalohen kërkesat për kreditë 0% për strehim, 27 shtator 2026
- Balkanweb: Aplikimi për kreditë e buta në Tiranë, si do të funksionojë faza e dytë, 26 qershor 2026
- Ekofin: Kredia hipotekare rritet 16,1%, Banka e Shqipërisë kërkon kujdes, 16 shtator 2026
Lexoni më shumë
Shpërndaje artikullin
Artikujt e rinj në email
Udhëzues për blerjen, qiranë dhe tregun e pronave në Shqipëri, drejt e në email-in tënd.
Një email kur publikojmë një artikull të ri. Mund të çregjistrohesh kurdo. Privatësia
Komentet
Hyr në llogari për të marrë pjesë në bisedë.
Ende pa komente. Bëhu i pari që ndan mendimin tënd.
