Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Stessa tipologia di vani
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Nuovo
Appartamento 1+1 nuovo a Sauk, Tirana
Sauk, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
1.008.000 €20.160 € / m²
Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 50 m²
- Piano: 2° piano di 3
Pubblicato il 10 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100179
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
50 m²
Superficie netta
48 m²
Bagni
1
Piano
2° piano di 3
Anno di costruzione
2026
Stato
Nuovo
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Olsi C21Premier · Agente immobiliare
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Sauk, Tirana, 50 m², 2° piano di 3. Caratteristiche: posto auto, ascensore, balcone, aria condizionata. Stato: nuovo. 1 bagno. Anno di costruzione: 2026. Prezzo richiesto: 1.008.000 € (20.160 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet 1+1 Në një zonë Elitare dhe ndërtim i ri . Çmim Kleringu. Ndërtesë në përfundim dhe me Parkim të detyruar Blerje
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Posto auto
- Ascensore
- Balcone
- Aria condizionata
Posizione
- Sauk (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
4 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
16,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2026
- Piani dell'edificio
- 3
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
- Ascensore
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Posto auto
- Sì
- Stato
- Nuovo
Dati sulla zona · Tirana
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 1.299 € / m²
- Mediana di 32 zone · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 20.160 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Pubblicato da
Agente immobiliare
Olsi C21Premier
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 1.008.000 €
- Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
- 2.520 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 76 €
- Totale
- 1.010.651 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 302.400 €
090
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 4.125 €
- Importo del mutuo
- 705.600 €
- Interessi totali
- 531.860 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 1.539.860 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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