Nouveau
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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Même typologie
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Nouveau
Appartement 1+1 (état neuf) à Sauk, Tirana
Sauk, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
1 008 000 €20 160 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 50 m²
- Étage: 2e étage sur 3
Publiée le 10 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100179
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
50 m²
Surface nette
48 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage sur 3
Année de construction
2026
État
Neuf
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Sauk, Tirana, 50 m², 2e étage sur 3. Équipements : parking, ascenseur, balcon, climatisation. État : neuf. 1 salle de bain. Année de construction : 2026. Prix demandé : 1 008 000 € (20 160 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Shitet 1+1 Në një zonë Elitare dhe ndërtim i ri . Çmim Kleringu. Ndërtesë në përfundim dhe me Parkim të detyruar Blerje
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Ascenseur
- Balcon
- Climatisation
Emplacement
- Sauk (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
16,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 3
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 1 299 € / m²
- Médiane de 32 zones · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 20 160 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
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- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Proposé par
Agent immobilier
Olsi C21Premier
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 1 008 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 2 520 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 76 €
- Total
- 1 010 651 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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30% · 302 400 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 4 125 €
- Montant emprunté
- 705 600 €
- Total des intérêts
- 531 860 €
- Coût total, apport compris
- 1 539 860 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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